Ситуация. Купили дом с жильцами.

Aleksandr R

Местный
Вот фишка на обсуждение.
Ситуация. Купили дом с жильцами. Жильцы вполне себе, нормальные. Ренту платят, за домом следят, всё очень аккуратно. Травку стригут, и даже по углам.
Изначально радовались, что с жильцами, мол под это можно списать в налоговой много материала(краски, материалы, оценки, и тыпы) на renovation.
Однако, давеча получили письмо от нашего агента. мол срок вам 60 дней - выметайтесь!
То есть, нам теперь нужно напрягать наших тенантов. Они то ни в чём не виноваты... И, у них контракт. они могут и не выезжать до 1 Августа.
Чо делать!??
 

Alex2012

Member
Мало что понял из вашего текста.
Однако, давеча получили письмо от нашего агента.
Кто получил письмо? Вы (Александр) или жильцы?
мол срок вам 60 дней - выметайтесь!
Опять кому "вам"? Вы (Александр) или жильцы? Почему кто-то должен выметаться? На каком основании?
То есть, нам теперь нужно напрягать наших тенантов. Они то ни в чём не виноваты... И, у них контракт. они могут и не выезжать до 1 Августа.
Чо делать!??
 

frt

New member
Александр, решай проблемы по мере их поступления. Исходя из того, что тенантов хороших гораздо меньше чем жилья, которое можно арендовать лучше, наверно, поискать что-нибудь для себя другое. Когда шок первый пройдет жизнь покажется не такой уж и мрачной.
 

Mr GOLD

Banned
Вот фишка на обсуждение.
Ситуация. Купили дом с жильцами. Жильцы вполне себе, нормальные. Ренту платят, за домом следят, всё очень аккуратно. Травку стригут, и даже по углам.
Изначально радовались, что с жильцами, мол под это можно списать в налоговой много материала(краски, материалы, оценки, и тыпы) на renovation.
Однако, давеча получили письмо от нашего агента. мол срок вам 60 дней - выметайтесь!
То есть, нам теперь нужно напрягать наших тенантов. Они то ни в чём не виноваты... И, у них контракт. они могут и не выезжать до 1 Августа.
Чо делать!??
60 дней - нормальный срок, либо сами ищите временное жильё, либо таким же образом предупредите жильцов, ничё не поделаешь....
 

Aleksandr R

Местный
Попорядку.
1. Мы арендуем дом. Первый контракт 12 месяцев мы прожили, а на второй подписываться не стали, так как планировали покупать своё жильё. То есть решили использовать возможность 21 day notice агентству.
2. Всё хорошо и поплану. Покупаем дом с жильцами у которых контракт до Августа 14-го. Ну а почему нет?
3. За 1(один) день до перевода/получения Title нашей покупки получаем письмо от нашего квартиросдатчика/агентства. Вот вам 60 дней, освободите жилплощадь. Так как владельцу негде жить. Спору нет, имеют право.
Больше всего меня колбасит моральная сторона проблемы.
1. Почему заранее не предупредили? Тогда мы не покупали бы жильё с жильцами до Августа.
2. Что мне теперь нашим жильцам предлагать? У них контракт до Августа, имеют право послать меня до самого Августа..

Примечание: Владелец у которого мы арендуем, также владеет соседним домом, где засела многочисленная семья мавров из НЗ. На письма и звонки от реалтеров не отвечают, за хату не платят, разежают на новеньких авто. С детьми, просто так их как я понял, выкурить не могут..

Но блин, цепная реакция, и страдать приходится, тем кто платит. Кстати, наши жильцы тоже мавры из НЗ, но у них коллекция вин и шампанского в зале, всё чистенько и аккуратно, и за жильё у них проплачено за 3 недели вперёт. Плюс, у них 2 Сиамские кошки. Срочный Переезд для них не совсем приятная вещь. Таких квартирантов нужно только желать.

Такие дела...
 

Terry

Member
У них контракт до Августа, имеют право послать меня до самого Августа..
Так что в контракте написано, что вы его не можете расторгнуть по своей инициатиеве? Тогда тут вряд ли что-то сделаешь, найти какое-то временнное жилье до августа и все.
 

Aleksandr R

Местный
Так что в контракте написано, что вы его не можете расторгнуть по своей инициатиеве? Тогда тут вряд ли что-то сделаешь, найти какое-то временнное жилье до августа и все.
Только что со встречи с жильцами.
Договорились!
1600 в виде компенсации их очень устроило. Все довольны! :)

Урок посетителям форума которые снимают жильё. Всегда можно договориться.! :) В нашем случае жильцы имели больше прав, поэтому получили соответствующую компенсацию.
 

Mr GOLD

Banned
Только что со встречи с жильцами.
Договорились!
1600 в виде компенсации их очень устроило. Все довольны! :)

Урок посетителям форума которые снимают жильё. Всегда можно договориться.! :) В нашем случае жильцы имели больше прав, поэтому получили соответствующую компенсацию.
вот это по нашему! англичани б просто выгнали....:crazy:
 

Aleksandr R

Местный
Ну почему "По нашему"?
У нас была исключительная ситуация. Бы и не писал бы про это, но хотелось бы чтобы все кто арендует знали, что всегда можно договорится, когда неожиданно приходит письмо о предложении съехать. Квартироздатчики такие же люди, которые прекрасно знают о расходах при переезде.
То есть при получении подобного письма из того же агенства, не нужно тупо начинать собирать монатки. :)
 

Mr GOLD

Banned
Ну почему "По нашему"?
У нас была исключительная ситуация. Бы и не писал бы про это, но хотелось бы чтобы все кто арендует знали, что всегда можно договорится, когда неожиданно приходит письмо о предложении съехать. Квартироздатчики такие же люди, которые прекрасно знают о расходах при переезде.
То есть при получении подобного письма из того же агенства, не нужно тупо начинать собирать монатки. :)
по нашему - это и имелось ввиду на взаимовыгодных условиях, попробуйте получить компенсацию от британского лендлорда - недождетесь...
 

Aleksandr R

Местный
по нашему - это и имелось ввиду на взаимовыгодных условиях, попробуйте получить компенсацию от британского лендлорда - недождетесь...
А какая разница в национальности?
Если вы снимаете квартиру, то у вас есть определёные законом права. Если у вас как у квартиросъёмщика контракт на снятие квартиры/дома, на определённое время. То, вы имеете право считать своим домом эту квартиру/дом до этого определённого времени.
Заблуждение в том, что нужно съежать с арендованой квартиры/дома по первому требованию.
 

Mr GOLD

Banned
разницы наверно нет...но был опыт, когда продавали хату и объявляли съехать срочно, так же не возвращали бонд один раз - все время люди английской внешности, когда человек недавно в стране, ни о каких правах думать не приходится....потом, через годик, два понимаешь, нужно было послать....
 

High Tide

Banned
Hе поняла зачем своё жильё кому-то сдавать а самим жить в съёмном?? вы в каком городе, в Окланде?
 

Aleksandr R

Местный
Hе поняла зачем своё жильё кому-то сдавать а самим жить в съёмном?? вы в каком городе, в Окланде?
А рекомендую прочитать название темы.
 

High Tide

Banned
А за совет договариться спасибо, только невсегда работает. У меня так было, жила у русских :rolleyes: на первых поpах, много чего не знала. Дали 2 недели на поиски нового жилья... еле успела что-то несовсем убогое найти в том же районе.
 

Aleksandr R

Местный
А за совет договариться спасибо, только невсегда работает. У меня так было, жила у русских :rolleyes: на первых поpах, много чего не знала. Дали 2 недели на поиски нового жилья... еле успела что-то несовсем убогое найти в том же районе.
Теперь знаете.
У нас соседи Маоры окопались. На звонки не отвечают, двери на замке, за жильё не плотят. Уже 2 месяца. Всё по Новозеландски. Агенство в психе. Но в Австралии существует база данных плохих тенантов/жильцов. Они просто не смогут снять другое жильё. Придётся им возвращатца в Порируа или Роторуа.
 
Top