Банковский ежегодный процент на ипотеку
- Thread starter Dreamers
- Start date
K
KevinK
Guest
Влияет скорее на какой срок вы его берете, фиксированый или нет и на сколько лет фиксированый - но по нынешней ситуации между 5% и 6% годовых. Будет около 2500-2900 в месяц. А вообще, на банковских сайтах много калькуляторов на эту тему.
Luselya
Active member
https://www.sorted.org.nz/calculators/mortgage-repayment
Там три мортгиджа, потому что обычно всю сумму разбивают на несколько частей и фиксируют на разные сроки, а одну оставляют флоатинг (нефиксированный).
Там три мортгиджа, потому что обычно всю сумму разбивают на несколько частей и фиксируют на разные сроки, а одну оставляют флоатинг (нефиксированный).
Mrs.Theta
Active member
у бнз, анз, вестпака и асб есть на сайте калькуляторы с графиками. анз позволяет также ввести свои собственные значения процентов, регулярности оплаты и даже сравнить 3 варианта в одном окне.
торгуйтсь как зверь, со всеми, начните торговаться заранее, тк ваша выторгованая скидка сохраниться за вами несколько месяцев, а когда вы уже выбрали дом, то у вас и переговорной силы нет. Я выторговала 0,6 проц с трех типов кредитов и зафиксировала свою скидку на 2 года.
торгуйтсь как зверь, со всеми, начните торговаться заранее, тк ваша выторгованая скидка сохраниться за вами несколько месяцев, а когда вы уже выбрали дом, то у вас и переговорной силы нет. Я выторговала 0,6 проц с трех типов кредитов и зафиксировала свою скидку на 2 года.
Mrs.Theta
Active member
мониторить бесполезно, нужно общатья-общаться-и общаться. Я подавалась в 5 банков, все 5 меня утвержили, потом я поняла, что некоторые менеджеры больше ограничены в своих действиях, чем другие. Оставила только тех, кто реально может влиять на ситуацию. Встречались, пили кофе, много разговаривали.
Еще момент - хорошо торговаться под конец финансового года, когда им любой ценой надо повышать свои показатели, чтобы получить свои бонусы. А бонусы они получают вне зависимости от того, под какой процент выдали кредит.
Скажите просто что разговаривать любите 🙂
Потому что можно так же прийти в свой банк и без всякой торговли и долгих разговоров получить на 1% ниже написанного на входе.
PS Это я не как руководство к действию если что
Mrs.Theta
Active member
вот мой банк как раз дал мне самый худший процент из всех, не смотря на то, что у них был открыт и депозит, и счет фирмы, и вся такая положительная из себя история. И это все просто потому, что менеджер только что женился и ему на меня не хотелось тратить время - звонить начальству, выбивать для меня скидки. В другом банке была меланхоличная особа, которой вообще ничего не надо было, ни премий, ни карьеры - у нее были ее дети и хорошее наследство от родителей. Третий банк запросил чертову кучу документов, выполненных по их формату, но не повелся на разводку "а там за углом лучше дают". Оставшиеся два банка (НБ и АНЗ) стали между собой конкурировать и сбивать друг у друга процент (я только удивлялась, какого черта - у них же один собственик!). Похоже, у них менеджеры менее зависят от зп, а больше от премий. В результате пришли к одной и той же цифре и я начала бороться за срок фиксации этой скидки. Более опытный менеджер плюнул, тк таких он уже много видел, а более молодой вошел в раж и зафиксировал мне скидки на 2 года (вместо обычных 2 месяцев).
Что лишний раз доказывает - когда нравится процесс, ничего не сможет его (процесс) остановить 🙂
Лишь бы в радость 🙂
Я например без понятия кто там в банке старый, кто молодой. И совершенно до лампочки кто недавно женился или развелся. Даже не помню как тот менеджер выглядел.