3_desires
Active member
Дошли руки таки написать про рент дома ....
Итак, начинать нужно с района. Именно с района, а не с цены! Определитесь с районами, которые вам подходят территориально (для нас это были 1 Три Хил, Онеханга и все что к ним прилегает) , выбирете несколько домов в разных частях этих районов и езжайте туда. Мы ездили вечером. После 2 вечерних поездок много райончиков отвалились сами собой! Осталась очень ограниченная территория – там где бы мы на самом деле хотели жить.
Далее выбираете на трейд ми все что вам подходит в этих районах. При том, вначале, мы пытались искать что-либо с техникой (холодильник, стирашка и посудомойка), но единственное, что путное попалось – уплыло у нас из под носа (но об этом дальше). Так выбираете все подходящие вам варианты – при том не забывайте смотреть на гугл мапсах (спутник) ГДЕ именно находится домик – ибо это может быть угол улицы с трафиком, вы можете быть «зажаты» со всех сторон соседями, там же можно оценить и размер сада и т.п. Выбрали! Подготовьте заранее рефы – это обычно 2 человека ваши знакомые или сослуживцы – мы брали указывали один телефон товарища, один сослуживца. И выезжайте смотреть! Обычно бывают опен хомы и жилье смотрит сразу несколько человек. На хорошее жилье конкурс не хуже чем на работу. Вот здесь вам и нужны рефы и проч и проч. Один вариант очень нам понравился – но сдавать нам его не стали. Поэтому второй понравившийся вариант (где собственно мы и живем сейчас) мы выбивали .. т.е. после просмотра поехали в агенство, все расспросили о конкурсе, сказали какие мы расхорошие и сразу предложили заплатить. Через неделю въехали.
Итак что смотреть:
Парковка-гараж. Сразу узнайте есть ли парковка (лучше конечно гараж) и на сколько машин. Ибо частенько парковка будет только на одну машину. Значит вторую придется ставить на улице. Гляньте на улице – нет ли битых стекол – тоже очень показательный параметр для района. (положим в южной онеханге я видела много битых стекол на улице)
Если есть аллергия на пыль, кошек и т.п. – спросите были ли в доме животные и чистили ли после выезда ковролин (ниже расскажу как самим почистить)
Проверьте все краны, работает ли бойлер (хотя в принципе все эти вещи вы можете обнаружить и позже и объявить о них лендлорду – об этом тоже ниже).
Очень четко зимой видно теплый дом или нет. В некоторые места заходишь – и такой влажный воздух сбивает с ног... мне кажется это не совсем теплые дома. Посмотрите на окна и двери.
Не забудьте посмотреть кол-во и размер шкафов. Вещей всегда больше, чем кажется.
В целом, вам выдадут инспекшн форм и в течение 1-2х недель вы можете найти все неполадки и записать их туда. В нашем случае при подключении стирашки потекли краны в ландри, отвалился полотенцесушитель, обнаружили кучу мусора в огороде... все пофиксили за 2 дня.
Были проблемы с ковролином – хоть и уверяли что его чистили... взяли RugDoctor и почистили сами. Стало все ОК.
Итак вы взяли пустой дом... как правило, все ком. платежи должны оплачивать вы. Следовательно вы должны найти компанию, которая вам предоставит услуги, положим эл-во. Мы пользуемся услугами компании NZ Electricity & Gas Power Company - Contact Energy , регистрируешься и на след.день у тебя уже есть эл-во. Счет присылают раз в месяц, счетчик считывают раз в 2 месяца. Интернет подключали нам 3 недели - Slingshot: Internet, Homeline, Tolls, VoIP and now Mobile! но в целом, вроде, работает не плохо. Мы выбрали этого провайдера исключительно по нескольким причинам: 1. Бесплатное подключение. 2. Наличие плана, поддерживающего Naked DSL (это когда интернет есть, а городского телефона нет ). Ухаживать за огородом тоже можно нанять контору.
Небольшой тип по поводу подключения коммунальных услуг: можно зайти на Connect your power, phone, internet and gas with Fast Connect, и подключиться ко всему за раз (собственно там мы и подключались к электричеству). Услуга бесплатная для пользователей, и обещает быть удобной при переезде...
Мусор. Здесь обычно существует 3 бачка. 1 – у нас с красной крышкой (вывозится раз в неделю) – для обычного мусора, 2й – с голубой (бывает и с желтой) для перерабатываемого – стекло, бумага и т.п (вывозится раз в 2 недели) и 3й – зеленый – для огорода (надо договариваться и платить отдельно). Для вывоза огородного мусора – мы зарегистрировались здесь - https://secure.sunshinebags.co.nz/index.php , посмотреть расписание вывоза обычного мусора можно здесь - Rubbish and recycling .
По обустройству дома.
Вам, конечно же, понадобится вся техника. Новую ее лучше покупать на скидки (если возможно) – Пасха - осень, день Королевы- зима, лейбор дей – весна, кристмас – лето. Много техники продают в Silvia park и в Botany Center (не в самом центре, а там где Каунтдаун). В Ботани же можно присмотреть и мебель. Подешевле мебель можно купить в Target или на трейд ми. Всякий стафф в дом опять же в ботани или в варехаусе.
Огородная утварь, столярные инструменты, краска и т.п. – Mitre10.
Ах да, и не забудьте поменять адреса. Сообщите на работе, поменяйте адрес в IRD (регистрируетесь у них на сайте и меняете он-лайн). В принципе почта предоставляет услугу – оповещение о смене адреса. Так что все не так страшно....
Итак, начинать нужно с района. Именно с района, а не с цены! Определитесь с районами, которые вам подходят территориально (для нас это были 1 Три Хил, Онеханга и все что к ним прилегает) , выбирете несколько домов в разных частях этих районов и езжайте туда. Мы ездили вечером. После 2 вечерних поездок много райончиков отвалились сами собой! Осталась очень ограниченная территория – там где бы мы на самом деле хотели жить.
Далее выбираете на трейд ми все что вам подходит в этих районах. При том, вначале, мы пытались искать что-либо с техникой (холодильник, стирашка и посудомойка), но единственное, что путное попалось – уплыло у нас из под носа (но об этом дальше). Так выбираете все подходящие вам варианты – при том не забывайте смотреть на гугл мапсах (спутник) ГДЕ именно находится домик – ибо это может быть угол улицы с трафиком, вы можете быть «зажаты» со всех сторон соседями, там же можно оценить и размер сада и т.п. Выбрали! Подготовьте заранее рефы – это обычно 2 человека ваши знакомые или сослуживцы – мы брали указывали один телефон товарища, один сослуживца. И выезжайте смотреть! Обычно бывают опен хомы и жилье смотрит сразу несколько человек. На хорошее жилье конкурс не хуже чем на работу. Вот здесь вам и нужны рефы и проч и проч. Один вариант очень нам понравился – но сдавать нам его не стали. Поэтому второй понравившийся вариант (где собственно мы и живем сейчас) мы выбивали .. т.е. после просмотра поехали в агенство, все расспросили о конкурсе, сказали какие мы расхорошие и сразу предложили заплатить. Через неделю въехали.
Итак что смотреть:
Парковка-гараж. Сразу узнайте есть ли парковка (лучше конечно гараж) и на сколько машин. Ибо частенько парковка будет только на одну машину. Значит вторую придется ставить на улице. Гляньте на улице – нет ли битых стекол – тоже очень показательный параметр для района. (положим в южной онеханге я видела много битых стекол на улице)
Если есть аллергия на пыль, кошек и т.п. – спросите были ли в доме животные и чистили ли после выезда ковролин (ниже расскажу как самим почистить)
Проверьте все краны, работает ли бойлер (хотя в принципе все эти вещи вы можете обнаружить и позже и объявить о них лендлорду – об этом тоже ниже).
Очень четко зимой видно теплый дом или нет. В некоторые места заходишь – и такой влажный воздух сбивает с ног... мне кажется это не совсем теплые дома. Посмотрите на окна и двери.
Не забудьте посмотреть кол-во и размер шкафов. Вещей всегда больше, чем кажется.
В целом, вам выдадут инспекшн форм и в течение 1-2х недель вы можете найти все неполадки и записать их туда. В нашем случае при подключении стирашки потекли краны в ландри, отвалился полотенцесушитель, обнаружили кучу мусора в огороде... все пофиксили за 2 дня.
Были проблемы с ковролином – хоть и уверяли что его чистили... взяли RugDoctor и почистили сами. Стало все ОК.
Итак вы взяли пустой дом... как правило, все ком. платежи должны оплачивать вы. Следовательно вы должны найти компанию, которая вам предоставит услуги, положим эл-во. Мы пользуемся услугами компании NZ Electricity & Gas Power Company - Contact Energy , регистрируешься и на след.день у тебя уже есть эл-во. Счет присылают раз в месяц, счетчик считывают раз в 2 месяца. Интернет подключали нам 3 недели - Slingshot: Internet, Homeline, Tolls, VoIP and now Mobile! но в целом, вроде, работает не плохо. Мы выбрали этого провайдера исключительно по нескольким причинам: 1. Бесплатное подключение. 2. Наличие плана, поддерживающего Naked DSL (это когда интернет есть, а городского телефона нет ). Ухаживать за огородом тоже можно нанять контору.
Небольшой тип по поводу подключения коммунальных услуг: можно зайти на Connect your power, phone, internet and gas with Fast Connect, и подключиться ко всему за раз (собственно там мы и подключались к электричеству). Услуга бесплатная для пользователей, и обещает быть удобной при переезде...
Мусор. Здесь обычно существует 3 бачка. 1 – у нас с красной крышкой (вывозится раз в неделю) – для обычного мусора, 2й – с голубой (бывает и с желтой) для перерабатываемого – стекло, бумага и т.п (вывозится раз в 2 недели) и 3й – зеленый – для огорода (надо договариваться и платить отдельно). Для вывоза огородного мусора – мы зарегистрировались здесь - https://secure.sunshinebags.co.nz/index.php , посмотреть расписание вывоза обычного мусора можно здесь - Rubbish and recycling .
По обустройству дома.
Вам, конечно же, понадобится вся техника. Новую ее лучше покупать на скидки (если возможно) – Пасха - осень, день Королевы- зима, лейбор дей – весна, кристмас – лето. Много техники продают в Silvia park и в Botany Center (не в самом центре, а там где Каунтдаун). В Ботани же можно присмотреть и мебель. Подешевле мебель можно купить в Target или на трейд ми. Всякий стафф в дом опять же в ботани или в варехаусе.
Огородная утварь, столярные инструменты, краска и т.п. – Mitre10.
Ах да, и не забудьте поменять адреса. Сообщите на работе, поменяйте адрес в IRD (регистрируетесь у них на сайте и меняете он-лайн). В принципе почта предоставляет услугу – оповещение о смене адреса. Так что все не так страшно....
главное предупредить рефа что ему могут позвонить 
