Проблемы с лэндлордом

Stay Tuned

Stay Tuned

Member
Всем привет, подскажите плз, как поступить в такой ситуации.

Квартиру, которую мы снимаем, выставили на продажу и, соответственно, начали ее показывать потенциальным покупателям. Сначала это нас не напрягало, была пара визитов в месяц. Потом их стало все больше, агенты стали все наглее, грубо нарушают время визитов, пару раз приходили вообще без appointment и т.п., если я говорю им "извините, нас не будет дома" отвечают "не проблема, мы откроем своими ключами". В контракте ничего об этом не написано, оговорены только визиты for the property inspection.

А теперь вопрос. Можем ли мы им вообще отказать в посещениях? Могут ли они использовать свои ключи для входа без нашего разрешения? Могу ли я просто их не пустить дальше порога, если опять придут в неоговоренное время (иначе вообще не понимают, сколько ни объясняй, хотя и обещали уже так не делать).

Всем спасибо)
 
Будут ябедничать лэндлорду, тот не даст рекомендаций для следующего...

Валить надо.

Просто в такой ситуации вы можете попросить лндлорда не тревожить вас до конца контракта.

В подобной ситуации мы сваливали на другую хату без оговоренного ранее 3-х недельного нотиса.
 
проблема еще усугубляется тем, что лэндлорд живет в Австралии, мы с ним не знакомы, а снимали через агентство. Т.е. вряд ли он сможет дать рекомендации в принципе, потому что не видел ни нас, ни свою квартиру все это время.

От сваливания удерживает бонд почти на $1к.
 
Нет не имееют права.
The landlord needs the prior consent of the tenant to enter the property at any reasonable time to show the property to:

prospective tenants;
prospective purchasers;
a registered valuer who is engaged in the preparation of a report;
a real estate agent engaged in appraising, evaluating, or selling or otherwise disposing of the premises;
an expert engaged in appraising or evaluating the premises; or
a person who is authorised to inspect the premises under any enactment.
The tenant cannot unreasonably refuse consent but may attach reasonable conditions to their consent.

The landlord must not use force or threat of force to enter or attempt to enter the property while the tenant, or any other person with the tenant’s permission, is in the property. A landlord who does this may be liable for a fine or imprisonment.
Click to expand...
Tenancy: problems and disputes frequently asked questions - Department of Building and Housing
 
Еще один минус снятия через агенство.
Эти выкрутят вас наизнанку.

С живым лэндлордом в подобных ситуациях можно договориться.
С агентами -- вряд ли.

Почитайте, что тенанси трибунал по вашему поводу пишетю Может найдете чего-нить подходящее.

Сочувствую и желаю удачи. :search:
 
Stay Tuned said:
проблема еще усугубляется тем, что лэндлорд живет в Австралии, мы с ним не знакомы, а снимали через агентство. Т.е. вряд ли он сможет дать рекомендации в принципе, потому что не видел ни нас, ни свою квартиру все это время.

От сваливания удерживает бонд почти на $1к.
Click to expand...

Если вы контракт залключяли с агентством то просто напишите на бумаге агенству, что вас очень беспокоит то, что к вам постоянно ходят, и предложите им закончить контракт и вернуть бонд или соблюдать правила и договариватся с вами по каждому визиту делая визиты в удобное для вас время.
 
Спасибо всем за ответы, очень полезная информация, есть над чем подумать.
 
у знакомой была похожая проблема - позвоните 0800 TENANCY (0800 83 62 62) - вам скажут, что вам надо делать.
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top