Собственный причал для яхты
- Thread starter Edwin
- Start date
Sashaxl
Active member
Не знаю если такое прокатит в НЗ, но у нас в Греции пляжи тоже приватизировать нельзя и перегорожать незаконно. По этому люди (ну или отели) покупают участок рядом с морем, и береговую линию рядом с ними засыпают острыми глыбами, получаеться эфект забора с двух сторон, но официально это просто ландшафт берега...
Как Вы это себе представляете? Вот так вот сесть у окошка в своей квартире с видом на виадук и трубы от котельной, и начать творить. Муза в такие места не летает. Вид из окна имеет принципиальное значение в этом деле. Если человечество жаждет нового литературного шедевра, пусть, для начала, озаботится приведением в соответствие необходимым стандартам моего рабочего места! Или, хотя бы, не мешает дурацкими законами.Хорошо говорите! Книги бы вам писать (с)
Пара альтернативных примеров. 1. Любая марина, и в Греции тоже, занимает часть береговой линии, но имеет пропускной режим на ее посещение. 2. Прошлым летом был во Франции - в Нице, в Каннах. Часть пляжей принадлежит дорогим отелям, отгорожены от остальных, присутствует охрана, вход по пропускам.
Но это все из другой области. Это примеры коммерческого использования прибрежной полосы. Для этих случаев законодательство обычно предусматривает что-то типа концессии на определенное количество лет. Новые марины продолжают же строиться.
Luselya
Active member
Представляю, что первостепенным в творчестве является наличие таланта. А вид из окна играет третьестепенную роль в этом деле. Трубы котельной могут наоборот развить воображение талантливого литератора. Если вы, конечно, не социалистический реалист, прости господи. И вы даете гарантию, жаждущему шедевров человечеству, что после того, как оно (человечество) вам все перечисленное вами выше предоставит, вы таки выдадите на гора шедевр?
Получился совершенный офф топ, простите модераторы
Grosh
Active member
Судя по приведенным цифрам вы Edwin еще не в НЗ. В таком случае внесу некоторые корективы в ваши размышления. 4.2 га земли можно смело делить на 2 т.к. обычно при разработке проекта "вдруг" выясняется что этот участок не весь пригоден для застройки (ну там леса, овраги и прочие природные красоты которые вам не разрешат выровнять под будущую виллу). Кроме того, может вполне себе оказаться что участок не возможно использовать под жилую застройку, а возможен только с/х разработка. Ну и вдобавок, еще выясниться что там и именно там захоронен какой либо из местных царьков канибалов, и тогда вообще прощай светлая мечта о Рио и белых штанах.
Можно продолжить теперь по некоторым аспектам законодательсва и цифрам. Теоретически если землю покукпает компания (траст и т.п.) то должен быть предоставлен бизнес план еще на стадии покупки местным властям. Т.е под что покупаем ну и т.д. В случае утверждения этого плана (а это под большим вопросом, т.к. вы своими виллами/причалами закрываете доступ к побережью и не создаете раб мест для местных. Скорее всего вам придется нанять специалистов для создания и проведения всех документов через инстанции. Ну если вы прорвались и через эти рогатки, то вам предстоит сильно скоректировать цену строительсва от ваших 100К за дом до .... Думаю ближе будет цифра от 2000 за метр жилой площади для дома и от 50 до 500 за метр ландскейпа. Кроме всего вам разрешат супервайзить только на общественных началах и придется полностью "отдаться" какой либо строительной компании (со всеми их расценками и т.п.) Тут еще вопрос с экологами может возникнуть как бы невзначай...
Ну если после этого всего перечисленного у вас еще будет желание и деньги на саму покупку/постройку яхты, то вы очень целеустремленный человек. Кстати Вы не задумывались почему в вполне устоявшейся кап стране (я смею так называть НЗ) не все прибрежные участки еще "разработаны". Ведь судя по вашей арифметике это всего то "ипотеку на 30 лет под 6,5% с первым взносом $30 тыс., ежемесячный моргич составит порядка $750"... Ну это так - лирика. А вообще попытайтесь. Остаеться пожелать вам удачи.
Теперь не совсем по теме. Если вы еще все же не в НЗ то ваше первое и главное препятсвие это виза/статус позволяющий всем вышеперечисленным заниматься.
Modest
Active member
А!!! Значит точно -- писатель!
Люди!
Познакомьте его с Ryslan'ом!
А потом выяснится, что яхты у него тоже нету, а он о ней только мечтает... И он расскажет, сколько (на самом деле -- совсем немного!) надо древесины на постройку яхты и нас начнет организовывать на сбор кусочков фанеры, которых достаточно много валяется по обочинам дорог...
Ой, даже боюсь продолжать, что будет дальше.
Вот Drey добрый -- это всем известно.
Я... Злой, наверное...
Grosh тоже злой.
Короче, с Вами все ясно. Я вижу, ничего-то то Вы не понимаете в колбасных обрезках. Ну при чем здесь талант? Мало ли в Бразилии этих ... Простите, я имел в виду - у нас что, мало талантливых людей? А почитайте, что пишут, всякую похабщину.
Нет, чтобы написать умную мысль, прежде всего, нужно создать у себя умное выражение лица. Взгляд устремлен в бесконечность, на линию горизонта. Что-то типа Кевина Костнера (в любом фильме). Если смотреть на помойку, то получится "...рожа у тебя не царская, Иван Василич ..."
Гарантию... За гарантиями - к страховщикам.
В общем, не уводите нас от повестки дня своими интеллигентскими подковырками. Разговор пошел на инженерно-строительную тематику с социально-юридическим уклоном. А Вы - книги давайте писать ... Может лучше киностудию откроем?
Прошу высказываться по существу вопроса. Кто-нибудь уже строил дом на берегу? Или, может быть, планирует?
Вывели-таки на чистую воду. Да, яхты у меня действительно нет, и действительно мечтаю. Яхта - это такой предмет, где размер имеет значение, поскольку повышает ее мореходные качества. Стоимость яхты прямо пропорциональна размеру, но, в условиях ограниченных финансовых ресурсов, обратно пропорциональна стоимости Вашего жилища (плюс место стоянки). При этом нужно учесть, что, при хранении в марине, расходы на содержание яхты составляют порядка 10% от ее стоимости в год. Таким образом, если купить дорогой дом на вторичном рынке, то денег останется только на резиновый тузик. А вот если дешево купить землю и самому построить дом, то сэкономленные средства могут быть направлены на увеличение размера приобретаемой посудины.
Last edited:
Grosh
Active member
А вот если каннибальский царек упокоен, а участок этот принадлежит Короне, там все равно строить нельзя, вообще ничего делать нельзя?..... если так, то кто же его купит?
Теоретически его может купить кто угодно, но... договариваться о использовании этой земли (ну там строительство или с/х) вы, а лучше ваш адвокат, должены с потомками царька-канибала. Типа такой локальный трити договор который через некоторое время возможно будет признан недейсвительным из -за граматических ошибок в написании имени вождя.
Last edited:
Grosh
Active member
А!!! Значит точно -- писатель!
Люди!
Познакомьте его с Ryslan'ом!
А потом выяснится, что яхты у него тоже нету, а он о ней только мечтает... И он расскажет, сколько (на самом деле -- совсем немного!) надо древесины на постройку яхты и нас начнет организовывать на сбор кусочков фанеры, которых достаточно много валяется по обочинам дорог...
Ой, даже боюсь продолжать, что будет дальше.
Вот Drey добрый -- это всем известно.
Я... Злой, наверное...
Grosh тоже злой.
нее... я не злой. просто очки (розовые) затерялись где то ...
эх Modest, что же вы так... можно сказать прописная истина (неужели вы не знали об этом Modest) - российский предприниматель/бизнесмен (как собирательный образ) уверен (почему то), что он самый бизнесменистый, самый смекалистый и самый предприимчевый, а "изнеженные" отсутсвием рускоязычной бизнес культуры капиталисты не приспособлены к выживанию в родной стране и естественно должны быть окончательно и безоговорочно вытеснены с рынка. ну нет у них (капиталистов) свежих бизнес идей по честному отниманию ден. знаков у населения. эх Рио, Рио, белые штаны и девушки танцующие танго...
Last edited:
Grosh
Active member
Потомки так и поступают где то с начала 80-тых, когда лейбористы вытащили на свет этот Treaty of Waitangi.
R
Rafael
Guest
Grosh немножко не по теме. У меня тут ребята из России спрашивали, могут ли они не находясь в НЗ или находясь по визам типа студенческа или визиторс, приобрести например дом или секцию в Черче. Не что-то особенно, а чисто домик для жизни пожить там немного, а потом в аренду сдать, например сдать через какого нибудь real estate?
Drey
Active member
Ну да, ну да. Я то по простоте душевной подумал что у топикстартера денег три камаза, и он хочет купить себе нормальный участок, по закону (через адвокатов) построить там причал и чалить там яхту чуть поменьше чем у Березовского. А оказалось, что... (см цитату
). Устроить колхоз победу на этом участке, а на ссэкономленные деньги купить что-нибудь чуть больше резинового тузика
Grosh
Active member
Извините я не риелтор. Но вообще то приобретение недвижимости, особенно жилой, никак не связано с визовым статусом. Если за наличные покупать то никаких проблем не должно быть, ну можно подойти/позвонить в любое риелторское агентсво и там вам с удовольствием раскажут как лучше растаться с вашими деньгами. ИМХО.
Drey
Active member
Да без проблем. Только сразу ребятам говорите что этот домик на их визу никак не повлияет.
Grosh
Active member
"они в-основном претендуют на побережье"..., а так же природные ископаемые и землю под инфраструктурными сооружениями. ну там где денег взять можно много и сразу.
да не волнуйтесь Belka, если вы не владелец порта, телекомуникаций или крупных комерческих обьектов, то на ваш дом думаю покушаться не будут. пока не будут...