Юниты. Есть счастливые обладатели юнитов?

[Sarah]

Ввиду адекватной оценки собственных сил прицениваюсь к юнитам. Решила что отдельно стоящий дом не потяну. Скорее всего будет юнит. Интересует естъ ли люди живущие более скажем 5 лет в своём юните? (Главный критерий свой кусочек земли для гамака/барбекью). Я тут недавно отвечала в какой то теме про застекление крыльца) там вроде на фото земли было много, но она общественная.


А также плиз, какие соседи (иммигранты или местные) более адекватны в качестве соседей на такой вот замкнутой территории. Это я не точто начать разжигать,а к тому что в Южном окленде (скажем так) полегче что-то купить, но там специфический контингент. Я то не против, но если бесполезно даже пытаться влиться в то сообщество, то и незачем я считаю.


Интересуют люди кто прожил более 5 лет в юните (то есть когда земля в общественном владении) и до сих пор нравится, не разругался с соседями и вообще не надо прикладывать супер усилий чтобы с соседями остаться в дружеских отношениях. Вот таким счатливчикам, вас в принципе всё устраивает?


Причём понятно что о юните на Ореве на пляже или Парнелле речь не идёт) В районах попроще. Иначе и так ясно.

 

[Maxa]

Дочка почти 6 лет снимала юнит, за это время соседи всего пару раз сменились, НО соседний юнит купила семья молодая с ребенком, родили еще одного со временем (это значит, что все время кто-то дома). Все бы ничего, но музыку они любят слушать с утра до ночи и ругаться в перерывах, а стены здесь картонные, нет поспишь, не отдохнешь.
Т.е., как ни пытайтесь влиться, а въедут новые соседи - и все сначала
Еще есть body corporate - типа наших кооперативов, где всем общественность заправляет, и нельзя быть только собственником, надо подчиняться общим правилам. Подробностей не знаю, подруга сейчас в процессе поиска, говорит, в таких юнитах нельзя животных держать.
Я бы в Южной части города юнит покупать не стала.
А уж если и присматривать там, то желательно в Среду и Четверг вечером подъехать к дому и провести там какое-то время, наблюдая и прислушиваясь к "тишине"

 

[Flooter]

А уж если и присматривать там, то желательно в Среду и Четверг вечером подъехать к дому и провести там какое-то время, наблюдая и прислушиваясь к "тишине"

Почему в среду-четверг, а не Пятницу-Субботу? Или пьяные дебоши шумные пати по выходным - норма?

 

[Modest]

Юниты бывают разные.
От картонных стенок до вполне респектабельных gated community.

Условия проживания и, например, свобода распоряжения очень сильно зависит от этих самых боди корпорате рулс -- ихнего устава.
Например, может оказаться, что свою площадь вы не можете (по уставу) сдавать в рент.
Или не имеете права застеклить лоджию.

 

[Sarah]

Спасибо, Маха. Я что то про боди корпорэт забыла на минутку. Сoбственно говоря квартиры в собственность именно поэтому мной отмелись, я знаю что очень и очень дорого порой бывает общий ремонт. А в случае юнитов тоже большие поборы? Там ведь в принципе только стрижка газона и уход за парковкой? За крышей каждый сам смотрит?

Ну не в южной части допустим (понятно говорим про островитян), а например в маунт альберт?
А в южной части где то вроде и русский район какой то есть (слышала где то русские начали селиться)

 

[Sarah]

Юниты бывают разные.

Условия проживания и, например, свобода распоряжения очень сильно зависит от этих самых боди корпорате рулс -- ихнего устава.

про гэйтед комьюнити я не мечтаю) попыталась это очертить в условиях задачки. Рассматриваются юниты которые явно дешевле соседctвующих домов. Ну допустим выберу комьюнити (подешевле) пусть и с ограничениями, но которые я готова буду исполнять. Легко ли ужиться с соседями, и с какой национальностью легче?

В данный момент живу без проблем, улица очень и очень тихая, при моей попытке наехать на соседей из-за того что они ставили машину на место перед моим домом, они вроде согласились со мной и всё ещё здороваются с нами, это конечно меня удивило. (Таких же англ. джентельменов в хорошем смысле слова в южном окленде не ожидаю но хочу знать к чему готовиться)

 

[Grosh]

В данный момент живу без проблем, улица очень и очень тихая, при моей попытке наехать на соседей из-за того что они ставили машину на место перед моим домом, они вроде согласились со мной и всё ещё здороваются с нами, это конечно меня удивило. (Таких же англ. джентельменов в хорошем смысле слова в южном окленде не ожидаю но хочу знать к чему готовиться)

В недорогих районах, как имя нарицательное - "южном окленде", больше проблем не с шумом и соседями (хотя бывает, что не повезет так не повезет), а с т.н. бытовой преступностью - машину только в гараж, дом на сигнализацию (как минимум), еженедельный шопинг в более спокойных районах, ну и школы (если вас волнует этот вопрос).

Ну еще такой ньюанс, недорогие юниты часто приобретаются как инвестмент. Это значит, что соседи могут меняться часто или очень часто. Если такой инвестмент распологается в "южном окленде", то большой шанс получить соответсвный контингент за общей стеной или общем дворике.

Это конечно же не мой личный опыт, так доходят слухи время от времени. Короче надо очень хорошо подумать прежде чем планировать такую покупку для собсвенного проживания.

 

[Задира]

"Юниты бывают разные."
[Modest]

Я так понимаю, речь больше идёт об "apartments"?

Существуют apartments БЕЗ body corporate. Сам такой видел недавно. Правда, конкретно тот не понравился.

 

[Sarah]

В "южном окленде" больше проблем не с шумом, а с т.н. бытовой преступностью - машину только в гараж, дом на сигнализацию (как минимум),

А вообще есть кто жил в юнитах и кого всё устраивало? Я либо малопритязательнa либо что, но в 2012 я жила полгода в квартире в ст люксе (под нами была на граунд фло квартира с садом) и в принципе я думаю что меня бы всё устраивало если купить именно ту что с садом и ещё бы без соседей наверху) кроме того что это всё выглядело снаружи как бараки, да и внутри до ремонта тоже, ха. А так если подумать что денег хватает только на это, то вроде даже и ок.

За полгода на более чем 100 квартир в 5 бараках (ха) не было ни одного происшествия.

 

[Maxa]

Мне в юнитах жить не приходилось, но в Мт Альберте год прожили на улице, где много хаузингов. Поначалу район был неплохой, но как-то понаселили там рефьюджей - и тут все началось
Стекла в машине били на каждых каникулах. Шумно не было, но по некоторым улицам я старалась не ходить.
В Среду вечером или в Четвергобычно выплачивается бенефит и многие зарплаты. Вот тогда и проявляется истинное лицо квартала: очереди в супермаркетах и шумное веселье в домах и рядом с ними

 

[Sarah]

Я так понимаю, речь больше идёт об "apartments"?

Существуют apartments БЕЗ body corporate. Сам такой видел недавно. Правда, конкретно тот не понравился.

Я именно хочу то что без соседей сверху или снизу, и желательно как минимум c выходом в сад, хоть и общественный. Я подозреваю что даже если это и будет называться юнит, то будет и боди корпорэт, за общественные газоны деньги собрать.

 

[Sarah]

в Мт Альберте год прожили на улице, где много хаузингов. Поначалу район был неплохой, но

Спасибо! Я чувствую какой район не назову в пределах моих возможностей, мне сразу же приведут 10 аргументов против ...

 

[Flooter]

... Поначалу район был неплохой, но как-то понаселили там рефьюджей - и тут все началось

Ну вот как тут не быть расистом, а?

 

[Grosh]

Я именно хочу то что без соседей сверху или снизу, и желательно как минимум c выходом в сад, хоть и общественный. Я подозреваю что даже если это и будет называться юнит, то будет и боди корпорэт, за общественные газоны деньги собрать.

Уважаемая, примите это за аксиому, юнит/таунхаус/аппартмент по сути своей (с соседями за стеной/потолком или без соседей) это в любом случае кооператив - основанное на членстве объединение людей, созданное для достижения общих экономических целей... Чем больше дополнительных удовольсвий или удобных приятностей на территории этого доброволного проживания - садик, бассейн, дороги, ландшафтная архитектура и т.д. тем больше выплаты в общий бюджет сего кооператива. Избежать выплат не удасться. Оптимизировать выплаты возможно только став управляющим менеджером сего объединения.

 

[Задира]

Знакомые долго жили в рйоне Mt Eden, апартменты в 3 этажа: garage-living room/kitchen-bedrooms. Вполне нормально, разве что утром шум, когда все гаражи открывают .

А вообше - надо с чего-то начинать. Купите сейчас апартмент/юнит, а потом сможете на что-то большее замахнуться. Юнит - не вечное . Так опыт подсказывает.

 

[Drey]

Мы жили (снимали) юнит (официально назывался), хотя я бы сейчас назвал его таунхауз. Длинный дом, с тремя квартирами. Все в одном граунд уровне. Общий двор с тремя раздельными карпотами. Позади маленький персональный дворик белье повесить, сосиски пожарить. Одни соседи филипинцы тоже снимали. Молодая семья с ребеном, как и мы. И бабушка-киви. Жили дружно. Бабушку вообще эпизодически видели. Молодые вели себя достойно. Как и мы. Бывали пати, но всегда предупреждали друг друга о возможном шуме и старались после 10 не шуметь.
В таком бы юните я бы жил с удовольствием и дальше и купил бы сейчас.

 

[Sarah]

Уважаемая, примите это за аксиому, юнит/таунхаус/аппартмент по сути своей .

да я об этом же в принципе, я свою фразу в ответ написла, а не про квартиры ли это было.

Я знаю знаю, что всё что не отдельно стоящее, обязательно идёт с общественными расходами. Комьюнити с бассейнами уже вычеркнуты, так же как и с другими предметами роскоши.

 

[curious]

В таком бы юните я бы жил с удовольствием и дальше и купил бы сейчас.

сейчас аналитики жилищного рынка вам популярно (доступно о сложном) объяснят, почему не надо "покупать сейчас"

 

[strij]

Мы на Норт Шоре и недалеко от Оревы, все в порядке, у нас, как Дрей описывал, длинный дом, но на две семьи и с нормальными участками, сейчас их таунхаузами обзывают.

 

[Grosh]

А вообше - надо с чего-то начинать. Купите сейчас апартмент/юнит, а потом сможете на что-то большее замахнуться. Юнит - не вечное . Так опыт подсказывает.

Не хотелось бы спорить в этом топике, но это очень спорное утверждение... Хотя мы и не знакомы со стартовыми данными ТС, но что бы "замахнуться" необходим стартовый капитал, естесвенно не ввиде 95% моргиджа за юнит в не самом хорошем районе. Кроме всего прочего, надо учитывать (когда потом замахнуться на что-то большее), банки не очень охотно идут на рефинансирование такого типа жилья, тем более если речь идет о достаточно бюджетном варианте недвижимости и выплачено менее ХХ% от VR. Короче, считаем и думаем, что в приоритетах.