Когда экономика на подъеме, то процентные ставки по ссудам повышаются, а по депозитам снижаются ... Соответсвенно, раз банки ставки повысили, то народ пришел в себя и кредиты стали более востребованы. Может и США скоро ставку ФРС поднимет ..
Блажен, кто верует... Все гораздо прозаичнее. Люди перестают брать длинные кредиты и берут короткие, что наносит банкам существенный урон. Людей понять можно - нет уверенности на долгую перспективу, думаем о ближайшей. Банки тоже понять можно, в условиях и без того вялого спроса на кредитные линии они теряют кучу бабок на разнице короткий-длинный, вот и пытаются таким образом подстегнуть спрос на длинные (снижая ставку) и снизить на короткие (повышая).
Почувствуйте разницу, например: 200.000$ под 5% на год или под 4% на три - посчитайте доход банка от первого и второго варианта...
Кстати, что значит ФРС в данном контексте? Оно не имеет влияния (прямого и официального) на ипотечные инструменты. Сейчас в Штатах, если память мне не изменяет, средняя ипотечная ставка около 11% и ее недавно уже снижали. Если ипотечную ставку сейчас повысят - страну наводнят банкроты. Особенно в условиях тотального падения самого жилищного рынка. Так что не надейтесь ни на какое восстановление и меньше читайте оптимистически-идиотических газетных зарисовок.
Что до ставок ФРС - то они предназначены для банков, а не для физиков. А банки снимать сливки никогда не перестанут, иначе какой смысл в таком банке? Причем последним сейчас кредитовать население совсем не интересно, так как куда как доходнее вкладываться в спекули на фондовых рынках и в казначейки.
Я, к тому же, полагаю, что это не последнее повышение ипотечных ставок в этом году (в НЗ), но их рост может пойти и во благо (для потребителей, не для банков) присдув немного пузырь на рынке недвижимости.