Ипотека иностранцу
- Thread starter mestr
- Start date
R
Rafael
Guest
Любые кредиты в НЗ выдаются только резидентам.
mestr
Member
Хм. Очень странно. Не может этого быть.
У нас россияне берут недвижимость во Франции в кредит, в UK без проблем и даже жить там не обязательно. Я думаю, вы наверное немного ошибаетесь, ну не может в НЗ так отличаться ситуация от всего остального мира.
vovane
Active member
шо правда?
то есть вы хотите сказать что со своим РФ паспортом (без вида на жительство или как там это называется) вы приходите в банк во Франции или в Ю-Кей и вам сразу без проблем кредит дают??? а что является гарантом того, что вы этот кредит вернете? или банки стали дураков нанимать или одно из двух
mestr
Member
Извините, но я работаю в агентстве недвижимости в Ницце. Мы продаем недвижимость на Лазурном Берегу Франции и почти все покупатели сейчас - это иностранцы из которых 70% россияне и 30% англичане. Без какого-либо вида на жительство гражданам России дают ипотеку под 4,5% годовых по предъявлению справок НДФЛ, от бухгалтера, других документов подтверждающих иные доходы типа сдачи недвижимости или каких-либо девидентов. Дают в течении трех месяцев, обычно на рассмотрение требуется 1 месяц. Проблем никаких не возникало еще ни разу. Гарантией является сам объект покупки. Банк рассмативает насколько цена на этот объект оправдана и насколько легко он может быть продан в случае чего. Мои коллеги не имея вида на жительство в UK взяли там несколько студий в кредит, тоже никаких проблем не возникало. Мои родственники взяли кредиты на недвижимость в Чехии у чешского банка, тоже не имея никакого вида на жительство там. Кстати, напишите даже по русски: "кредит в великобритании" в гугле и вы удивитесь сколько предложений на этом рынке но все эти посредники даром не нужны, это итак не сложно. Я очень сомневаюсь, что Новая Зеландия какая-то уникальная страна в этом смысле. Конечно есть банки что не работают с нерезидентами а есть которые работают, это везде так.
vovane
Active member
нет, Зеландия не уникальная
просто банки не дают кредит не резидентам вот и все
если есть в российском паспорте вклеечка о резидентстве, то кредит МОЖЕТ БЫТЬ дадут (а если дадут, то еще не известно на каких условиях)
ставки у нас несколько повыше чем во Франции
кстати, вот почему сейчас кризис в евросоюзе - кредиты всем подряд давать стали 🙂
L
Lenta
Guest
Можно обратиться в сами банки с таким вопросом (их в НЗ не так уж и много). Контактная информация на сайтах.
mestr
Member
Да нет у нас никакого кризиса. В Греции может и есть, но она далеко. Может на Фиджи кризис но это же не Новая Зеландия. Для нас Греция как для вас Фиджи. У нас тут парадоксальная ситуация: кредит иностранцу взять легче чем жителю Франции. Во первых здесь таких зарплат нет какие бывают в Москве, тоесть никакая местная зарплата не позволит человеку взять кредит на среднюю квартиру - это 500 тысяч евро. А москвичи с зарплатами 100-300 тысяч евро в год легко берут кредиты, у них есть все необходимые справки о доходах. На фоне таких клиентов, французы с зарплатами 15000 евро в год банкам не интересны.
Z
Zachary
Guest
Что это за француз с ЗП 1.500 евро в месяц? Арабский переселенец на пособии штоле?:squir:
В блоге одном вычитал красочную историю как один русский в НЗ брал дом в ипотеку. Говорит прихожу в банк, я вот русский гастарбайтер, денех нет, совсем нет, а дом хочу. Дом чё-та тыщ под 250 зелндских. Ему говорят ОК, но с тебя 20% цены сразу. Он грит рад бы, да денег нету. Ну, банкирша призадумалась, даже вроде в отпуск ушла (если ничего не путаю), но кароч сказали ему докумнты собирай, там чё-нить придумаем. Когда собрал что сказали, ему сказали что давай хотябы 5% суммы кредита, и ок. А он как раз к этому моменту столько уже подкопить успел. Ну вот, счастливый обладатель теперь 🙂
В блоге одном вычитал красочную историю как один русский в НЗ брал дом в ипотеку. Говорит прихожу в банк, я вот русский гастарбайтер, денех нет, совсем нет, а дом хочу. Дом чё-та тыщ под 250 зелндских. Ему говорят ОК, но с тебя 20% цены сразу. Он грит рад бы, да денег нету. Ну, банкирша призадумалась, даже вроде в отпуск ушла (если ничего не путаю), но кароч сказали ему докумнты собирай, там чё-нить придумаем. Когда собрал что сказали, ему сказали что давай хотябы 5% суммы кредита, и ок. А он как раз к этому моменту столько уже подкопить успел. Ну вот, счастливый обладатель теперь 🙂
Modest
Active member
vovane
Active member
а местные банки про Россию знают что:
1. в России холодно
2. в России мафия и коррупция
3. русские только и делают что пьют водку
этими знаниями они и будут руководствоваться когда паспорт РФ увидят
такие клиенты им не интересны 🙂
vovane
Active member
а что за сказочные документы он собирал-то???
в 2008 оформлял кредит на дом и из "документов" были только паспорт с резидентством и несколько пэй-слипов
mestr
Member
Посмотрите французские сайты по работе, там 90% предложений о работе на SMIC, тоесть на минимальную оплату труда которая 1200 евро в месяц.
Такая зарпла у клерков, продавцов, мелких менеджеров, секретарей и тд.
Арабский переселенец на пособии получает 450-600 евро в месяц.
А французские и британские банки знают что каждый русский - это олигарх. Если он не олигарх то значит он работает на олигарха.
В Монако, где 1кв метр стоит 30 тысяч евро, большинство покупателей недвижимости - россияне. В местной частной школе нет мест из за русских.
Я живу в 400метрах от казино Монте Карло, в соседнем доме недавно сдали трешку 150кв метров уже за 12тысяч евро в месяц. Вот такие контрасты у нас. А зарплата клерка - 1200 евро, но живут клерки конечно не в Монако а в Ницце.
mestr
Member
Ну да, а чем еще здесь заниматься кроме туризма, яхт и недвижимости?
Grosh
Active member
Хммм... как то даже неловко за вас. Работаете в таком прибыльном бизнесе, а на домик в НЗ собираетесь брать кредит. Или это из спортивного интереса все, типа проверить "на вшивость" банковкую систему НЗ?
Если по теме. Теоретически как non-resident вы можете получить до 70% стоимости дома в виде кредита (если вы UK citizen то до 75%). Но это скорее всего будет не банк, а фин компания (у них проценты др на обслуживание кредита). Если вас в самом деле интересут этот вопрос то напишите emails в банки и фин компании и вы получите ответ из первых рук. Так как олигархов в НЗ намного меньше чем вы можете видеть у себя в Монако, то точный ответ на ваш вопрос вы получите только из первоисточника.
Здесь относительно полный список куда вы можете обратиться со своим вопросом.
NZ Mortgage & Home Loan Interest Rates Comparison Chart | interest.co.nz
mestr
Member
Трудно выплачивать сразу несколько кредитов, сейчас беру в Сингапуре студию.
Если прокатит в НЗ, то будем брать регулярно. Коллеги в Лондоне уже 7 студий взяли.
Проверить на адекватность и лояльность.
Grosh
Active member
Это описание подходит под большинсво квартир в Лондоне и Париже.
Вышеупомянутый гражданин может приятно удивиться (в прямом смысле) просторными НЗ студиями в CBD Окленда после сравнения с бюджетной 1b квартирой в CBD Парижа. Так что все относительно в этом мире.
