kak вложить деньги в НЗ

VLAD said:
Всё, ушел спать - завтра рано в горы.
Не ругайтесь тут - меня ж уже нет🙂
Ну а если нужен будет квалифицированный совет или реавльная помощь - добро пожаловать на е-маил. Удачи !
Click to expand...
Спокойной ночи.
 
frt said:
Universal , возможно я и ошибаюсь , но когда я покупал не первый свой дом в НЗ я копался в законах и и набрел именно на такое толкование закона на сайте IRD , что налоговики будут исходить из того единственное это жилье или нет. Второй раз искать лень , но если так уж принципиально - можем попробовать.
Click to expand...


Да нету налога точно. Когда все прошлые годы резервный банк повышал ставки пытаясь остановить бум недвижимости ничего так и не помогло из-за чего пузырь вздулся (+ еще разные факторы).
Хотя с введением налога на выручку с инвестиционной недвижимости можно было вполне пузырь удержать.
 
Universal said:
Да нету налога точно. Когда все прошлые годы резервный банк повышал ставки пытаясь остановить бум недвижимости ничего так и не помогло из-за чего пузырь вздулся (+ еще разные факторы).
Click to expand...

На ночь глядя мог и ошибиться , но вот что нашел ю

Здесь общая болтовня кто кому должен :
http://www.ird.govt.nz/toii/property/prop-tax-decision-tree-familyhome.html

А здесь специально для кивосов с примерами :
http://www.ird.govt.nz/taxagents/forms-guides/number/forms-300-399/ir313-guide-property-tax.html

Прямо с первой главы , которая начинается с "Do I have to pay tax on
property I sell?"

Но , разумеется , мы русские люди. И в мыслях не было когда я покупал дом, что я перепродам его Мойше на толику дороже.
 
frt said:
На ночь глядя мог и ошибиться , но вот что нашел ю

Здесь общая болтовня кто кому должен :
http://www.ird.govt.nz/toii/property/prop-tax-decision-tree-familyhome.html

А здесь специально для кивосов с примерами :
http://www.ird.govt.nz/taxagents/forms-guides/number/forms-300-399/ir313-guide-property-tax.html

Прямо с первой главы , которая начинается с "Do I have to pay tax on
property I sell?"

Но , разумеется , мы русские люди. И в мыслях не было когда я покупал дом, что я перепродам его Мойше на толику дороже.
Click to expand...

почитайте Case study 6 Rental Income
 
чуть другое дело если Вы девелопер и строите и продаете дома, ну и в этом случае будете платить налог от заработанного за год
 
Иногда в обявлениях пишут цена + GST. Значит ли это что при покупке инвестиционной недвижимости нужно GST платить?
 
frt said:
К постам Влада вы кретически относитесь. В последнее время он несет , что первое ему в голову взбредет.
Click to expand...
вы знаете, у меня есть свое мнение по отношению к Владу. я с ним никогда не общалась, НО много читала. и я этого человека очень уважаю за то, что он делал к примеру для Иры... очень мало во всем мире найдется людей, способных на ТАКИЕ ПОСТУПКИ.
Так что попросила бы про него плохо не говорить.

ПС - по поводу покупки жилья есл-но я спрашиваю лишь совета.. потому что решать все равно мне
 
frt said:
"каждому покупателю второе дно в подарок"
Типа начну с конца.
Не буду спорить с профессионалом , безусловно 200-250 долларов в неделю вы получите.
52 недели в году и вам удалось ( о чудо ) все эти недели сдавать свое жилье. получаем $13000 заплатим муниципальные платежи - ну по минимуму $1К. Заплатим 38% подоходного налога ( вам вернут переплату в июле следующего года. Правда. Мне вернули совершенно без проволочек но через год . ) И вспомним , что жилье , которое можно сдать начинается с отметки $250К-$280К которые , если положить в российский банк принесут 3.5% т.е. $9-$10 без всяких налогов и головной боли а в НЗ банке 4.5% с налогом в 10% для нерезидентов что тоже неплохо на падающем рынке.
Ну и в завершение этого опуса. Мои хорошие знакомые ( он резидент , но работает в России) купили дом вместе с жильцами (ну повезло так). Типа деньги вложили . В доме перестало работать электричество на кухне . У меня лицензии электрика нет, что-бы помочь.Пришлось вызывать электрика . В общем содержание дома это тоже затраты и суета , которые полностью ложаться на владельца.
Click to expand...
спасибо большое за информацию!
в любом случае я рассматриваю покупку квартиры не как зарабатывание денег, а как возможность их не потерять.. потому что сейчас эти деньги вложены в жилье в россии... а тут известно что все совсем плохо. поэтому рассматриваю вариант продажи жилья здесь и покупку в НЗ с одной только целью, чтоб не потерять деньги которые есть сейчас.
по приезду в НЗ эту квартиру можно будет продать и купить дом с доплатой.

так вот основной на основной вопрос вы мне ответили - что купить я могу🙂
у меня вопрос по поводу цены так и оставлся непонятным. все таки дешеветь жилье еще будет или уже дно?

Всем спасибо большое, я никого не хотела обидеть!
 
VLAD said:
Да какие проблемы - не за что 🙂, надо будет квалифицированную помощь - обращайтесь, передам Оксане - она поможет, достаточно долго работала менеджером по продаже в "реалэстейте".
Click to expand...
вау! помощь будет нужна в любом случае. либо сейчас либо по приезду!
БОЛЬШОЕ спасибо!
 
Allday said:
Да.... я "знаю" одного человека, цена на дом которого упала очень много, и который нe может продать его уже несколько лет! 😀
Click to expand...
но ведь видимо он покупал его в бум! а я как раз хочу купить при минимальных ценах
 
С ценами на недвижимость еще многое не понятно. Все будет зависеть от экономики в целом и НЗ в частности. Думаю, это еще не конец, и падать стоимость будет и дальше . Но это мое ИМХО 🙄
 
colinn said:
С ценами на недвижимость еще многое не понятно. Все будет зависеть от экономики в целом и НЗ в частности. Думаю, это еще не конец, и падать стоимость будет и дальше . Но это мое ИМХО 🙄
Click to expand...

бесконечно падать не может. есть предел. есть цена ниже которой просто не будут продавать....
 
3_desires said:
бесконечно падать не может. есть предел. есть цена ниже которой просто не будут продавать....
Click to expand...

Нет такого предела. Есть предел, после которого количество предложений будет стремиться к минимуму.

Чтобы понять, что случится с ценами, надо разобраться с тем, кто и как надувал этот ценовой пузырь.
 
Знаток живописи said:
Нет такого предела. Есть предел, после которого количество предложений будет стремиться к минимуму.

Чтобы понять, что случится с ценами, надо разобраться с тем, кто и как надувал этот ценовой пузырь.
Click to expand...

у всего всегда есть конечная цена. как известено никто не будет продавать жилье ниже себестоимости...
 
3_desires said:
у всего всегда есть конечная цена. как известено никто не будет продавать жилье ниже себестоимости...
Click to expand...
Не только ниже себестоимости могут продать но и совсем бесплатно отдадут а то еще и приплачивать будут чтобы избавиться.
Что правда совсем не означает что это бесплатное может достаться вам 🙂
 
muppet said:
Не только ниже себестоимости могут продать но и совсем бесплатно отдадут а то еще и приплачивать будут чтобы избавиться.
Что правда совсем не означает что это бесплатное может достаться вам 🙂
Click to expand...
моя интуиция мне подсказывает что не отдадут! это ж не ядерные отходы чтоб гореть желанием от них избавиться
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top