Покупка дома в НЗ

[JulieWS]

Простите если не туда. Подскажите, пожалуйста, как лучше приобрести дом в НЗ с землей.

 

[Лола]

В каком смысле- лучше?

 

[JulieWS]

В смысле вообще не знаю как это сделать. Поехать в НЗ и там оформить сделку. Или из России покупать. В каком районе лучше? Могу ли я - гражданин России купить дом в НЗ и жить там, сначала по визе, а потом ПМЖ оформлять. В общем, хочется недвижимость купить, а как это сделать представления нет :-(

 

[Лола]

Извините, я думала, что Вы уже здесь.

Покупка жилья не даст Вам никакого права на ПМЖ.

 

[JulieWS]

Хорошо. Тогда сначала купим, а потом уже о ПМЖ будем думать. Кто-нибудь знает как это лучше сделать? Готовы приехать, выбрать, купить. Кто-нибудь покупал из России?

 

[vovane]

Могу ли я - гражданин России купить дом в НЗ и жить там, сначала по визе, а потом ПМЖ оформлять. В общем, хочется недвижимость купить, а как это сделать представления нет :-(

купить можно, только вот представьте ситуацию, что недвижимость купили, а визу вам не дают
ваши действия?

 

[alexrandal]

Зачем дом? Каждая лишняя сотка штук НЗ, лишние баллы для получения пмж визы.

 

[sergiesun]

Зачем дом? Каждая лишняя сотка штук НЗ, лишние баллы для получения пмж визы.

Это вы о чем?

В смысле вообще не знаю как это сделать. Поехать в НЗ и там оформить сделку. Или из России покупать. В каком районе лучше? Могу ли я - гражданин России купить дом в НЗ и жить там, сначала по визе, а потом ПМЖ оформлять. В общем, хочется недвижимость купить, а как это сделать представления нет :-(

Приехать нужно. Я бы и колбасу не купил не увидев эту самую колбасу своими глазами. А вы про дом. Вначале стоит приехать, а потом думать о покупке дома.

 

[jannasamari]

в принципе покупать дом в НЗ легко и приятно, были бы финансы. выбираете дом, который хотите посмотреть, например, на trademe.co.nz или на open2view.com. звоните агенту и назначаете просмотр или идете на open home в выходные. можно просто поездить по районам которые нравятся и посмотреть на дома, которые продаются. если дом понравился то начинается этап переговоров: вы делаете предложение о цене offer, которое может быть условным - например, содержать условие о обязательной строительной инспекции дома (которую оплатите вы и если ее результаты вас не устроят, то вы получите назад свой залог) или о том, чтобы был предоставлен LIM Report (это что-то вроде паспорта на собственность, в котором указаны все ограничения и характеристики). безусловно важно, чтобы в процессе участвовал выбранный вами юрист, который будет анализировать документы на предмет соблюдения ваших интересов, это стоит не так дорого - около 700 NZD насколько я знаю.
после вашего предложения о цене (которое, естественно, будет ниже запрашиваемой стоимости) продавец предложит свою цену - и так до тех пор пока вы не сойдетесь на одной цене где-то посередине. после этого вы подписываете документы в котором указываются в том числе упомянутые выше условия, а также сроки, когда продавцы освобождают дом. им дается обычно месяц на то, чтобы освободить дом, а вам чтобы перечислить остальные деньги (обычно 10% залог сразу). примерно так, хотя я, конечно, могу не знать всех деталей.
конечно, лучше смотреть самим. многие дома, которые продают люди без агентов выглядят лучше, чем фото в интернете. А многие, которые на картинках просто чудесны, в жизни - сараи.
вы агенту не платите, платит продавец дома. с вашей стороны вы платите юристу за проверку документов и оформление собственности, а также за строительную инспекцию или лимрепорт, если вы их запрашиваете.

 

[M1SHKA]

А если покупать не дом, а например квартиру? Как насчет этого?
Просто на мой взгляд это хорошее вложение денег, особенно когда их не очень много.

В любом случае за домом следить сложнее, да и участки в городе в НЗ маленькие - если деньги на природу, то брать надо lifestyle

Кстати, подскажите пожалуйста, а наличие недвижимости в НЗ даст упрощение получения визы для периодических приездов?

 

[frt]

Просто на мой взгляд это хорошее вложение денег

А на мой взгляд не очень хорошее.
Как говорится каждому покупателю второе дно в подарок.

да и участки в городе в НЗ маленькие

разные .

Кстати, подскажите пожалуйста, а наличие недвижимости в НЗ даст упрощение получения визы для периодических приездов?

На мой взгляд только усложнит.

 

[M1SHKA]

А на мой взгляд не очень хорошее.
Как говорится каждому покупателю второе дно в подарок.

Почему же? С квартирой проблем ведь меньше.

Кстати, подскажите пожалуйста, а наличие недвижимости в НЗ даст упрощение получения визы для периодических приездов?

На мой взгляд только усложнит.

А почему усложнит? Есть какие-либо ограничения?

 

[VladimirN]

А если покупать не дом, а например квартиру? Как насчет этого?
Просто на мой взгляд это хорошее вложение денег, особенно когда их не очень много.

А чем хорошее? Недвижимость тут точно уж не дорожает, если не дешевеет. Доллар местный тоже, скажем так, не растет

 

[M1SHKA]

Нуу... тенденция собссно всемирная. Я таких мест не знаю, где бы она сейчас дорожала.
Хотя быть может только место в бункере...

 

[3_desires]

Нуу... тенденция собссно всемирная. Я таких мест не знаю, где бы она сейчас дорожала.
Хотя быть может только место в бункере...

ето как посмотреть... так вот в россии недвижимость в РУБЛЯХ дорожает.. а в баксах конечно падает

 

[VladimirN]

Нуу... тенденция собссно всемирная. Я таких мест не знаю, где бы она сейчас дорожала.
Хотя быть может только место в бункере...

И тогда почему именно в НЗ покупать? Жить Вы вроде тут не собираетесь, а для вложения денег можно купить что-нибудь поближе к месту своего проживания, или уж в стране, куда хоть без визы приехать можно.

 

[M1SHKA]

И тогда почему именно в НЗ покупать? Жить Вы вроде тут не собираетесь, а для вложения денег можно купить что-нибудь поближе к месту своего проживания, или уж в стране, куда хоть без визы приехать можно.

Это я сейчас не собираюсь. А вдруг соберусь?

Просто страна красивая. Я еще не был, но уверен на 100%. А красоту нужно ценить, вот.