Строительство дома в Auckland.

[Onsteq]

Всем привет. Хочу дом в Окленде на 1 bedroom, просмотрев предложения на trademe не обнаружил удовлетворяющего варианта. Как построить дом по своему проекту? Какие подводные камни? К каким организациям стоит обращаться, а какие посоветуете?
Район желателен либо центр, либо в десятиминутной доступности до оного на автомобиле. Имеется 300К $, достаточно ли для строительства? Если земли не найти, рассматриваю так же вариант: купить халупу, потом ее снести и перестроить. Вообщем, поясните, расскажите, покритикуйте если потребуется.

 

[Onsteq]

Хорошо, понял к чему вы клоните. Какие районы самые спокойные вокруг центра? Что бы можно было добраться до центра на машине без особых проблем?
Квартира не подходит, точно.

 

[Maxa]

Это точно не развод?
Купить участок, рядом с центром, заказать инд проект, построить - и все за 300???
Участок будет стоить что-то около того. Стоит ли огород городить из-за 1 комнаты?

Построить 2-3 комнатный, взять квартирантов, чтобы моргидж выплачивали. А лучше просто снимать и не заморачиваться.. пока
Вокруг центра участков о-о-о-очень мало. Во всех районах уже всё засабдивайдили, там же дом на доме, в затылок дышат.
Посмотри по ветке поезда, может - пару стейджей от сити, уже пространства больше, но не факт, что участки есть.
Ну зачем обязательно инд. проект? Ох уж эти русские:squir:
Купить готовый дом и не привязываться к нему. сегодня в Сити, завтра в албани, послезавтра в АУ - а дом за ту же цену не продать

 

[Denis]

Всем привет. Хочу дом в Окленде на 1 bedroom, просмотрев предложения на trademe не обнаружил удовлетворяющего варианта. Как построить дом по своему проекту? Какие подводные камни? К каким организациям стоит обращаться, а какие посоветуете?
Район желателен либо центр, либо в десятиминутной доступности до оного на автомобиле. Имеется 300К $, достаточно ли для строительства? Если земли не найти, рассматриваю так же вариант: купить халупу, потом ее снести и перестроить. Вообщем, поясните, расскажите, покритикуйте если потребуется.

Посмотрите сначала участки (Sections) в районе центра и окружающих (дам даже галочка есть Search nearby suburbs)

 

[Onsteq]

Спасибо, сейчас попробую.

 

[JAFA too]

Всем привет. Хочу дом в Окленде на 1 bedroom, просмотрев предложения на trademe не обнаружил удовлетворяющего варианта. Как построить дом по своему проекту? Какие подводные камни? К каким организациям стоит обращаться, а какие посоветуете?
Район желателен либо центр, либо в десятиминутной доступности до оного на автомобиле. Имеется 300К $, достаточно ли для строительства? Если земли не найти, рассматриваю так же вариант: купить халупу, потом ее снести и перестроить. Вообщем, поясните, расскажите, покритикуйте если потребуется.

стоимость участка для постройки дома в центре будет стоить от 500 тыс до по самое не могу.

 

[Onsteq]

стоимость участка для постройки дома в центре будет стоить от 500 тыс до по самое не могу.

Спасибо за информацию. Однако, поясните на чем вы основывались когда это писали?

 

[Smart Fox]

Спасибо за информацию. Однако, поясните на чем вы основывались когда это писали?

Может быть на ценах? Вон например участок меньше чем в 2 сотки за миллион с хвостиком.

P.S. Кто мешает купить дом с 2 спальнями и использовать только одну? Получиться куда дешевле, чем строить 1 bedroom дом, у которого только строительство выйдет за 300 тыс. скорее всего (и который потом фиг продашь).
P.P.S. И кстати 1 bedroom домов на trademe.co.nz вполне хватает.

 

[Onsteq]

Может быть на ценах? Вон например участок меньше чем в 2 сотки за миллион с хвостиком.

P.S. Кто мешает купить дом с 2 спальнями и использовать только одну? Получиться куда дешевле, чем строить 1 bedroom дом, у которого только строительство выйдет за 300 тыс. скорее всего (и который потом фиг продашь).
P.P.S. И кстати 1 bedroom домов на trademe.co.nz вполне хватает.

Первая ссылка выдает несусветную ересь.
Двойной бедрум не устраивает дизайн. Про один бедрум аналогичная ситуация.

 

[strij]

Двойной бедрум не устраивает дизайн. Про один бедрум аналогичная ситуация.

Так Вам ехать или шашечки?:squir:

 

[Grosh]

"Постройка" и достаточно бюджетная отделка ориентировочно выйдет от 2000нзд за 1м2, прибавляем стоимость земли, добавляем какой никакой ландскейпинг...

вот здесь показывают среднюю температуру по больнице с вашим анамниезом.

 

[Задира]

Стоимость земли даже у нас в Восточном Окланде (достаточно далеко от центра) - сто тысяч за 100 м2, и даже выше. Так что ваши $300К - на совсем маленький участок. По ценам строительства - Grosh доложил. Причём вы ещё год будете ждать и жить в съёмном жилье.

 

[Задира]

Тыщ за 300 можно купить какой-никакой участок земли, может не в 10 минутах, а где-то 20-30 езды. А потом, если есть борода и гитара, то можно разбить одно-комнатную палатку по собственному дизайну, развести костер и радоваться жизни

Удобства - за палаткой, а костёр - вообще запрещено .

 

[JAFA too]

Спасибо за информацию. Однако, поясните на чем вы основывались когда это писали?

На собственном опыте, у меня дом в центре.

Regards.

 

[Maxa]

Стоимость земли даже у нас в Восточном Окланде (достаточно далеко от центра) - сто тысяч за 100 м2, и даже выше. Так что ваши $300К - на совсем маленький участок. По ценам строительства - Grosh доложил. Причём вы ещё год будете ждать и жить в съёмном жилье.

полчаса от центра (минут 20 без траффика, светофорови петляний по улицам), не самый популярный район - типа Хендерсон, участки (о-о-очень большая редкость) меньше, чем за 200+ не продают.
Я сходила по ссылке на считалку - получается, что дом построить примерно 100-150 тысяч. Нереально. Нам ванную перестраивали - 30 тысяч, чтобы с нуля, а плюс еще кухня (примерно так же), консенты, двеллинг, фундамент, сантехника...
при этом, жить где-то надо.
Может, дешевле купить готовый, похожий и переделать? Хотя, тоже совсем не дешево

 

[podskrebko]

Я бы не связывалась со строительством - это очень долго, особенно, если вы хотите строить по собственному проекту. Понятно, что компании дадут вам срок, скажем, полгода. Но с такими темпами, которыми здесь вообще ведутся дела в этой области, это будет очень,очень долго. Мы ставили печку в доме и это заняло 2.5 месяца, заказывали одно типовое окно - месяц, проблемы с качеством работы такие, что таджики с узбеками отдыхают.

за 300 тыщ можно купить в центре квартиру, дом, даже юнит, увы не получится.

 

[Not even]

А потом, если есть борода и гитара, то можно разбить одно-комнатную палатку по собственному дизайну, развести костер и радоваться жизни

а вот такую бы палатку как в Поттере! чтобы зашел - а там сразу и особняк ))
эх, мечты, мечты ....

 

[Вуфер]

Я бы не связывалась со строительством - это очень долго, особенно, если вы хотите строить по собственному проекту. Понятно, что компании дадут вам срок, скажем, полгода. Но с такими темпами, которыми здесь вообще ведутся дела в этой области, это будет очень,очень долго. Мы ставили печку в доме и это заняло 2.5 месяца, заказывали одно типовое окно - месяц, проблемы с качеством работы такие, что таджики с узбеками отдыхают.

за 300 тыщ можно купить в центре квартиру, дом, даже юнит, увы не получится.

На Mt. Wellingtone еще можно пока ))) Неподалеку юнит продается за 320 вроде.

 

[Mrs.Theta]

может, ТС путается с лизхолд-фрихолд? Иногда действительно попадаются странно дешевые дома и участки в лизхолде, но чур меня!
Я уже по-моему, писала, что наши знакомые построили для сына крайне простенький 2-бдр домик на своем собственном участке (те земля - бесплатно) за 300 тыс то ли 9, то ли 10 лет назад. Стоимость согласований была выше, чем стоимость строительства. Это был худший экспириенс в их жизни - с таким количеством несправедливости они никогда не сталкивались.
И еще мой "бэнкер" и по совместительству дальний сосед сейчас расширяет свой дом. Еще даже стройматериалов не завезли, а 200 тыс уже потратили. Полтора года процессу - окончательные бумаги еще не получены... и это при том, что все соседи которые более-менее рядом подпиали согласие!

 

[Лена-]

Еще даже стройматериалов не завезли, а 200 тыс уже потратили.

Невероятная цифра для подготовительного этапа. На что же столько денюх ушло?