У всех ли получилось купить дом в Новой Зеландии?

[Лола]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

...было запрошено "покажите мне айтишника или другого офисного работника, который по выходным дням развлекается ремонтами и переделками дома",
строительство терассного огорода, детской площадки во дворике, утепление и ремонт дома - для айтишнега (и прочих освоивших интеллектуальные профессии) с руками - не проблема, ну от куда руки растут рук конечно тоже зависит :squir:

Таких много среди наших знакомых, и у меня лично тоже есть такой айтишник, дай бог ему здоровья и долгих лет жизни.

 

[strij]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Таких много среди наших знакомых, и у меня лично тоже есть такой айтишник, дай бог ему здоровья и долгих лет жизни.

У него получается, как у профессионала, т.е. не видно что любитель делал или "главное что сделал"?

 

[Лола]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Из крупных работ полы положил лучше чем профессионал, качественнее Навесы над деками тоже прекрасные, а я придирчивая, зря не похвалю
Вентиляцию устанавливал, все работает. Микро-огородик на склоне с подпорной стенкой тоже крепкий. Унитазы тоже сам менял, джакузи сам устанавливал (товарищ помогал внести эту бандуру).

Но изоляцию делали специалисты (пену в стены) и трубу водопроводную тоже строители и сантехники меняли, (там метров 50 старой трубы до счетчика.)

В России он и лоджию сам стеклил, и ванну кафелем выложил, и на даче много чего делал.

 

[Modest]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

...и на даче много чего делал.

Ой, поосторожнее с таким сокровищем надыть...
Такие на дороге не валяются!

 

[JAFA]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Если Вы не против я хотел бы расказать о моем знакомым кто преподает в университете.
Примерно 2 года назад он взял 100 % кредит в банке и купил дом за 300 тыс. За эти 2 года он сделал очень хорошил ремонт Вы можете мне верить ( замена гибсокартона на всех внутрених стенах, новая кухня и новая ванна). Ему пришлось взять еще один 25 тыс кредита ремонт. Всю работу за исключением кухни и ванны он сделал сам. Надо сказать что у него 3 детей Так что делайте выводы.

 

[Лола]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Ой, поосторожнее с таким сокровищем надыть...Такие на дороге не валяются!

Холю и лелею

 

[3-cpo]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

да уж, мудрее "не трогай, оно не пристанет" ещё ничего не придумали :squir:

Не помогает.
Абсолютно не трогаю, а оно пристает :unknw:

 

[Mrs.Theta]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Можно полюбопытствовать?
Вы в недорогом районе и дети в частной школе?
Вы сами несколько лет дом строили, живя в нем?
Получилось у вас сарай купить и перестроить в "кондицию"?

Или "мы же не из страны баранов, у меня нет барана. мы из страны советов, я дам тебе совет"?

Советов я не раздавала, просто сказала, что хорошо, что у человека есть мечта. Вот у меня в моем возрасте уже нет не то, что мечт, а даже маленькой завалящей мечточки, все только планы, проекты и запасные аэродромы. Никакой романтики, в общем.

И да, мы очень серьезно рассматривали возможность покупки дома в "непрестижном" районе и частную школу (Пайнхерст), тк жить в съемном жилье не могу категорически, ну вот противно и все (а в своем сарае почему-то нормально).
Живу я на стройке последние 30 лет Заразилась у родителей, теперь и мой мистер знает с какой стороны брать молоток. Более того, коллекция инструментов у него - это его гордость.
Выходных нет, это чистая правда.
И можно было бы купить уже отремонтированный домик, а не "сарай", но это не интересно скажу больше - мы сначала так и сделали - купили новый домик, а потом сдали его и купили наш "сарай", с которым теперь развлекаемся.
Минусов куча. Плюс в том, что есть некая иллюзия управления финансовым потоком - есть свободная тысяча после уплаты налогов - покупаешь духовку или гаражные ворота или досрочно гасишь могидж (что кажется нужнее в конкретный момент).
Иногда все это сильно достает, конечно, но делать свой дом - это "правильно", если вы меня понимаете. Я выросла в обеспеченной семье и благодаря этому не заработала многих комплексов. Могу жить на стройке, если это мое решение, могу питаться консервами, если поехала в кемпинг, могу даже выйти замуж за толстого лысого программиста, если почувствовала, что это будет правильно

И таки да, айтишники все делают очень и очень качественно и по умному. Зуб даю! хотя, на мой взгляд, существенно дольше, чем обычные строители - опыта маловато.

 

[Katya T.]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

ну спросили про айтишнегов, их есть у нас
и не айтишнегов-мастеров тоже есть, вот кстати примерчик с "покупкой сарайчика и доведением", они и свой домик построили и потом продали, потом купили, но уже хуже и довели до кондиции, думаю опять скоро продадут и другой купят, ну нравится людям строить, вот хобби такой, 4 детей в семье, и с работами и позициями всё в порядке

Мои ин-lawsы тоже несколько домов довели до ума и перепродали в свое время при 3ех детяx, а один вообше из самодельных кирпичей (mud bricks) построили с нуля!
А сейчас у них 3 сарайчика дома, но они ни в одном не живут- не нравится им там, все сдают, а сами снимают. Это тут довольно распространенная практика.

 

[Simran]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

да это вообще любимая местная забава бизнес- покупать/ремонтировать/продавать.
Прикол в том, что когда покупаешь дом это как кота в мешке, короче и бизнес, и казино впридачу.

И да, стоимость дома по-большому счету зависит не от того что вы там наремонтировали (на свой вкус), а от соседей по улице. На приличной улице и сарайчик будет стоить соответсвенно.

 

[3-cpo]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Советов я не раздавала, просто сказала

По факту ни первым ни вторым путем не ходили.
Но предлагаете пойти другому
Конечного результата третьей дороги тоже пока не видели.
Ну это я так. Суммирую просто.

А вообще довольно симптоматично.
Уже гораздо больше чем половина "советов" на форуме стала в разрезе "я сам не ходил и не собираюсь, но можно вон туда"

 

[Mrs.Theta]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Мои ин-lawsы тоже несколько домов довели до ума и перепродали в свое время при 3ех детяx, а один вообше из самодельных кирпичей (mud bricks) построили с нуля!
А сейчас у них 3 сарайчика дома, но они ни в одном не живут- не нравится им там, все сдают, а сами снимают. Это тут довольно распространенная практика.

еще бы, все произведенные затраты спокойно дедактишь не высчитывая доли на собственное жилье и не ожидая аудита

 

[3-cpo]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

да это вообще любимая местная забава бизнес- покупать/ремонтировать/продавать.
Прикол в том, что когда покупаешь дом это как кота в мешке, короче и бизнес, и казино впридачу.

Это не забава.
Это пирамида привезенная из штатов, закончившаяся обломом рынка недвижимости у них и стагнацией этого рынка у нас.

И да, стоимость дома по-большому счету зависит не от того что вы там наремонтировали (на свой вкус), а от соседей по улице. На приличной улице и сарайчик будет стоить соответсвенно.

Ага, счаз. Три раза.

Хотя если конечно воспринимать всех кроме себя на рынке идиотами, то такая схема имеет право на жизнь.

 

[Mrs.Theta]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

По факту ни первым ни вторым путем не ходили.
Но предлагаете пойти другому
Конечного результата третьей дороги тоже пока не видели.
Ну это я так. Суммирую просто.

А вообще довольно симптоматично.
Уже гораздо больше чем половина "советов" на форуме стала в разрезе "я сам не ходил и не собираюсь, но можно вон туда"

Какой результат вы хотите, чтобы люди вам здесь продемонстрировали? То, что кто-то купил 8 лет назад за 100 тыс а продал сейчас за 500? Как это поможет девушке при такой волатильности на мировых рынках как сейчас? Все счетают, что цены падать не будут. Многие считают, что обменный курс останентся высоким. Пессимисты считают, что при улучшении мирового финансового климата из НЗ срочно начнут вынимать активы, вложенные в поисках тихой гавани, что не очень хорошо, мягко говоря.

В Бейс реально можно купить сарайчик с землей по цене земли. Т.е. цена сарайчика не учитывается вообще, предполагается, что он под снос. Мы этим путум ходили, это правда, купить можно.

С другой стороны, и каждый пожарынй инспектор вам это подтвердит, дом - это всего лишь дрова и, да простят меня владельцы таунхаузов, юнитов и лизхолдов.

 

[Mrs.Theta]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Это не забава.
Это пирамида привезенная из штатов, закончившаяся обломом рынка недвижимости у них и стагнацией этого рынка у нас.

.

Это суровая реальность и результат налогообложения процентов по вкладам по той же ставке, что и другие доходы. Результат - отстутствие стимулов к накоплению и инвестирование в единственно понятное - в недвижимость.
В Штатах, по-моему, доходы по вкладам облагаются по льготной ставке...

 

[Pavlik]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Мы купили первый дом (юнит) 9 лет назад, 100% моргич, 300 тыс. Через 2 года продали почти за пятсот, правда агенту пришлось отстегнуть 15 тыс. Нам агент сразу сказал лучше купить сарайку в хорошем месте чем прекрасный дом в непопулярном. Местные любят сносить-перестраивать. Деньги есть чё. Да забыл сказать, купили через 3 года после приезда в НЗ (рента начала подниматься). Посчитали что платить банку будем меньше чем если бы снимали хороший дом. Да и потом, купили в дорогом районе, своими силами отремонтировали. Продали, заняли ещё, купили другой, лучше, CV была 530 сейчас 670тыс, агенты приходили сказали реально продать-850/890.
Да, забыл мы на Нор Шоре, так что за 12 лет нашей жизни цены на недвижимость поднялись в 3 раза. Моргич выплатили. Так что советую только покупать. Главное location!

 

[Simran]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Это не забава.
Это пирамида привезенная из штатов, закончившаяся обломом рынка недвижимости у них и стагнацией этого рынка у нас

тем не менее она продолжает существовать.

Ага, счаз. Три раза.

Хотя если конечно воспринимать всех кроме себя на рынке идиотами, то такая схема имеет право на жизнь.

Ну во-первых, конечно на идиотов рассчитывают в первую очередь (в нашем случае на просто не знающих местных реалий и.е. например, про ликефайбл сойл и тп), во-вторых а как же быть с "лучше иметь самый плохой дом на хорошей улице, чем самый лучший дом на плохой" или локэйшн-локэйшн-локэйшн?

 

[strij]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

С другой стороны, и каждый пожарынй инспектор вам это подтвердит, дом - это всего лишь дрова и, да простят меня владельцы таунхаузов, юнитов и лизхолдов.

Сарайчики из бетона тоже к дровам причислим?

 

[Katya T.]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Так что советую только покупать.

Хороший совет, если возможность есть..
Опять же вопрос не стоял в начале топика покупать или не покупать (это позже тема развилась в спор аренды vs собственного дома с моргеджом). Вопрос- у всех ли получилось? По-моему справедливый ответ- далеко не у всех, и уж тем более не сразу по приезду. И как правильно многие заметили моргедж не всем раздают за спасибо. И не у всех есть возможность тянуть 100%ный. А если несколько сотен К в кармане есть, то наверное бы и не спрашивали...

Я тоже считаю, что если деньги есть- то их лучше вкладывать в разные assets (включая недвижимость и землю), без фанатизма естественно. Но уверенна что найдутся и сторонники обратного, с лозунгом- арендовать до последнего!

 

[Mrs.Theta]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Но уверенна что найдутся и сторонники обратного, с лозунгом- арендовать до последнего!

Нашие хорошие друзья арендуют "до последнего", в смысле до последнего ребенка закончившего хай скул.
И меняют аренду исходя из лучшей школы для конкретного ребенка. У них в долгосрочных планах покупать землю и строить новый дом, но после дого, как последний птенец улетит. Резервы держат в доходной недвижимости, но в другой стране и выходить в кеш собираются по обстоятельствам, а не "хватай мешки, вокзал уходит".
Но у них вообще тяжелый случай - папа строитель, а мама архитектор, им ни один готовый домик в принципе подойти не может

Еще момент - ТС человек пока одинокий. Вот накопит она денежку, внесет депозит, возьмет могидж, начнет платить, выйдет замуж, муж переедет к ней, станут платить могидж вместе. А если развод? На лоерах разорятся оба. Тут надо быть морально готовой к брачному контракту, что для русской женщины нетипично...