Утепление дома с нуля

Mrs.Theta said:
в первую очередь дом должен нравится потенциальным покупателям или арендаторам
Click to expand...
глупости
вы живете для себя, или для кого-то?
 
Mrs.Theta said:
Есть объективная реальность - 2х бедрумный юнит на семью из 3 человек, в котором они не задержатся надолго. Покупатели 2х бедрумных юнитов - это либо новоприбывшие эмигранты либо firsthome покупатели,, не искушенные комфортом и часто без знаний местных реальностей, основная забота которых - цену бы пониже. Другая категоря - это рантье, их кроме цены вообще ничего не интересует.
ВЫ, конечно, заплатите лишних 50 к за удобства, но ВЫ уже купили, и ВЫ не станете приобретать 2х бедрумный юнит (по крайней мере, для себя). А таких как вы, даже на этом форуме, к счастью ли или к сожалению, не много.
Мораль - делаем юнит livable и копим деньги.
Что касается меня лично, то я в этой жизни уже и строила с нуля, и строила квартиру без отделки, и реставрировала старый фонд. Честно говоря - надоело уже, пора и отдохнуть. Недвижимость - это очень увлекательное для дам, но и рискованное с финансовой точки зрения занятие. Надо знать, когда остановится и всегда взвешивать затраты-результаты (cost-benefit analisys). Это как замужество, хорошо бы по любви, но голову отключать тоже не стоит, имхо.
Click to expand...

Зависит от юнита, в Такапуне за 2 бедрумный убитый юнит сейчас просят 460 тысяч, если он полностью переделан, с кухней, полами и т.д. и т.п., то владельцы просят 520 тыс. и указывают что именно переделано, в Милфорде таже ситуация, покупают эти юниты и те, у кого дети выросли и 6 берумный дом им стал не нужен. У нас как раз юнит/таунхауз , как хотите обзовите, места предостаточно, нас трое плюс собака.:D
 
strij said:
Глупости, например, у Вас в доме стандартная дешевая белого цвета кухня, я никогда не куплю дом с такой кухней, потому что новая кухня будет мне стоить 15 тыс.$, но Вы считаете что она прекрасна и найдется еще тысячу человек, которые мечтают именно о белой кухне и пожелают купить дом с оной.:D

Za $15000 vasha kuhnya budet smotret'sya sovsem ne luche toi deshevoi beloi kuhni kotorouyu vi opisivate. Chtobi kuhnya smotrelas sovremennoi i krasivoi vam nado raschitivat' kak minimum na $25 000. Pover'te lichnomu opitu-znaem, kushali sami
Click to expand...
 
Обалдеть, ну и цены.

Транслитом писать запрещено правилами форума, исправьте пожалуйста. В верхнем правом углу есть ссылка на сайт который позволяет переводить в русские буквы.
 
kitaok said:
Za $15000 vasha kuhnya budet smotret'sya sovsem ne luche toi deshevoi beloi kuhni kotorouyu vi opisivate. Chtobi kuhnya smotrelas sovremennoi i krasivoi vam nado raschitivat' kak minimum na $25 000. Pover'te lichnomu opitu-znaem, kushali sami
Click to expand...

Надо места знать или дружить с теми, кто места знает.:squir:
 
а я как раз хотела спросить, откуда так много русских в такапуне? каждый раз, когда там по делам бываю, кто-то безвкусно одетый громко и с сильным выговором говорит по мобильнику :)
в общем, юля, если у вас юнит с хорошим участком и видом на океан в правильном месте, то вкладывайтесь в ремонт по-серьезному, хотя я полагаю, что за стоимость такого юнита без ремонтов можно купить приличный домик с приличным freehold участком где-нибудь в торбее, если речь про НШ.
у меня есть определенные предубеждения против юнитов, построенных в 60х-70х, тк никакого body corporate там быть не может (соответственно, большие проблемы со страховкой, что в НЗ более чем актуально!) и другими собственниками, а сейчас они чаще всего сдаются в аренду, что не очень хорошо, когда у тебя дети - народ туда-сюда топает и все время разный. Но, безусловно, это правильное вложение на перспективу, тк сдавая такой юнит можно не замарачиваясь покрывать кредит за нормальный отдельностоящий дом.
Я не против таунхаузов, они как правило, с юридической сторны неплохо защищены, но страдает прайваси, участки обычно очень маленькие, и для удешевления строительства они часто изнутри напоминают скворечник - приходится прыгать вверх-вниз.
Тут опять работает система ценностей, которая у меня почему-то изначально была кивийской, что лучше маленький неказистый домик, но свой и на своем участке без всяких лизхолдов (русский человек вообще плохо воспринимает common law). А из квартиры городской я уехала много лет назад и уже не смогла вернуться, земля притягивает!
 
Русских много не только в Такапуне, а в целом на Норт Шоре, особенно Бронс Бей популярен, но и другие кварталы не обделены их вниманием. :squir:

Я очень надеялась Вас (Mrs.Theta) увидить на пикнике у Кати, но или Вы замаскировались там, или просто не пришли, испугавшись безвкусно одетых русских, да еще с мобильниками, а зря , мы очень хорошие, местами даже добрые, авось и не съели ли бы Вас.:lol:

Никогда не слышала про то, что какие то юниты не страхуют, страхуют все, в Окленде по крайней мере. Юниты тоже ведь разными бывают, там где я живу, юнитом считается дом, соединенный с соседним домом гаражом, т.е. два дома, а посередине гаражи, нет такого, как в Такапуне, что десяток юнитов друг за другом. Есть юниты и по 60 квадратов, а есть и по 120, участки у этих юнитов с трех сторон дома, так что не все так плохо.:rolleyes:
 
Я не очень общественное создание, но спасибо за приглашение на пикник.

А кто подскажет, какие трудности/легкости поджидают меня, если я решусь поставить радиаторы? Имеем газовый котел для нагрева воды (одноконтурный, по-моему). Можно его превратить в двуконтурный или пользоваться одним контуром для двух целей? В россии я пользовалась двухконтурным для трех контуров, и как-то все работало... буду благодарна за любую информацию.
 
Mrs.Theta said:
А кто подскажет, какие трудности/легкости поджидают меня, если я решусь поставить радиаторы?
Click to expand...
как минимум билдинг консент в сити-кансиле
но конторы, которые занимаются отоплением, решают вопрос с сити-кансилом сами
 
Mrs.Theta said:
а какова может быть цена вопроса? от и до...
Click to expand...
мне выкатили 16 тыс, но со стоимостью их бойлера, так как у меня своего нет
в итоге я поставил 2 хитпампа общей стоимостью порядка $4500
 
и на английском экспатском форуме пришли к единогласному мнению, что хитпампы для НЗ - это золотой стандарт цена-качество. что-то мне подсказывает, что чтобы батареи правильно "работали", надо еще подоконники делать, чтобы конвекцию правильную обеспечивали и, конечно, от термозанавесок избавляться. плюс можно весь дом с одного пульта регулировать, а не бегать по комнатам. все-таки надо ориентироваться на местные традиции. сложно так сразу мозги перестроить, что не надо ставить батареи. 8-10 тыс - это сколько лет отбивать разницу в цене на газ-электричество, кто-нибудь считал?
 
Mrs.Theta said:
и на английском экспатском форуме пришли к единогласному мнению, что хитпампы для НЗ - это золотой стандарт цена-качество. что-то мне подсказывает, что чтобы батареи правильно "работали", надо еще подоконники делать, чтобы конвекцию правильную обеспечивали и, конечно, от термозанавесок избавляться. плюс можно весь дом с одного пульта регулировать, а не бегать по комнатам. все-таки надо ориентироваться на местные традиции. сложно так сразу мозги перестроить, что не надо ставить батареи. 8-10 тыс - это сколько лет отбивать разницу в цене на газ-электричество, кто-нибудь считал?
Click to expand...

тепло от батарей совсем не такое от хитпампа. Уютней что ли. трудно объяснить
если есть возможность доставать дрова нахаляву, то камин еще дешевле получается, но отгребаешь бесплатный головняк с золой
разница в цене по сравнению с хитпампом не отобъется вообще никогда согласно той табличке, что я взял у установщиков систем центрального отопления
 
а табличкой не поделитесь? просто тут все помешаны на том, что газ дорожать не будет, а электричество будет еще как в связи с выходом гос-ва из бизнеса
 
Зато хитпампом можно еще и охлаждать летом если надо, и humidity контролировать (больше применений).. :)
 
Mrs.Theta said:
а табличкой не поделитесь? просто тут все помешаны на том, что газ дорожать не будет, а электричество будет еще как в связи с выходом гос-ва из бизнеса
Click to expand...
она у меня на бумаге
если удастся где-нить посканить, то закину сюда
 
ой, а я на их сайте была, но ссылку на табличку не разглядела. Спасибо огромное!
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top