Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?
Скажите, а вы когда дом покупали - наверняка же не один пересмотрели? И для скольки их них вы делали этот билдинг инспекшн? И каждый по пять сотен стоил?
А если бы и тот который купили оказался бы некондишн, для скольких еще домов вы бы делали этот инспекшн, каждый опять по 500 денег?
Я к тому, что если хотя бы десяток домов пересмотреть и для каждого заказывать проверку, то это тыщ в 5-6 и выйдет, а это уже серьезная сумма, нет?
Это не сарказм (хоть и звучит так), а искреннее любопытство. Понятно что при цене сделки в полмиллиона и несколько десятков лет "долгового рабства" очень много поставленно на "кон".
Так что вопрос - какой уровень предпокупных затрат допустим (лично для вас) ?
естественно,
Ватсон Flooter, не один, и даже не один десяток, возможно даже не одну сотню, можете представить?
обычно за выходные успевали по 6-7 домов open homes просмотреть + по аппойтментам с агентом, агенту были обрисованы "must be" критерии, без которых на просмотр мы не ходили. Но это возможно просто я такая неутомимая была, я бы и ещё сотню досмотрела, но нашёлся подходящий
нет, на каждый понравившийся дом инспекцию не делали, делали одну, того дома который решили, что будем покупать, так что в то время это было не 500 а в 2 раза дешевле
покупали также сравнительную статистику цен домов в округе за те пред-последние полгода
Если результат инспекции показывает серьёзные дефекты, это повод подумать хотите ли вы их исправлять за свой счёт и тогда сбивать цену продавца, или вы решаете его не покупать и искать дальше, это уже на ваше усмотрение и конечно зависит от устранимости недостатков и индивидуальной ситуации
Я бы не рекомендовала соглашаться на исправление недостатков за счет продавца, так как обычно они в этом случае делают quick fix, а вам это не надо
про порог предпокупных затрат: если честно, 10 тыс для меня звучит нереально много, я даже не представляю на что была затрачена такая сумма!
наши затраты были совсем мизерные по сравнению с тем, что мы приобрели
некоторые возможно включат туда затраты на бензин+время на поездки, звонки на мобильные номера (вопросы, консультации и проч), затраты на саму сделку (юрист, ЛИМ, и проч. док-ты от администрации)
