У всех ли получилось купить дом в Новой Зеландии?

[Лола]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Дуап еще можно понять - do up, но "бересенные"... Может беременные?

 

[Not even]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

это дуап, а половина клиентов было бересенных...
может, у меня параноя? но хозяева старенькие и участок уж больно хорош...

а можете ссылку на листинг тут написать? или в ЛС?

 

[strij]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Дуап еще можно понять - do up, но "бересенные"... Может беременные?

А что за термин такой "do up", первый раз слышу, а вдруг и мне надо?

 

[Modest]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

агент работает "против" клиента?

Когда рынок оживает в него бросается туева хуча огромное количество новых "агентов".

Оценить количество и качество этих "энтузиастов" можно хотя бы по тому, что во время стагнации по 5-7 тыс. уже действующих агентов забивали на не возобновляли свои лицензии и рассасывались по оффисным рабочим местам или садились на бенефиты (случайно услышанная статистика из надежных источников.

"Агенты" работающие в связке с "девелоперами" в "страду", которая наблюдается сейчас -- вполне обычное дело.
НЗ страна некоррумпированная, но дружеские и семеные связи здесь дорогого стОят очень ценятся.

Другое дело, что за профессиональный "мискондакт" лицензии можно лишиться навсегда.
Но этот мискондакт еще доказать надо.
Можно просто "стукнуть", что здесь вполне принято ("Промолчи и умри").
Компетентные органы некрупную рыбку по жалобе роют круто.

"Рыбка" покрупнее, случается, уходит, поделившись с налоговой "парой чешуек из своего хвоста"...

Почему и жертвы мелкой шушерой выбираются "побеззубее" -- одинокие старички и эмигранты.

Как только рассмотрели у тебя хотя бы один "зуб" -- моментально теряют интерес и переключаются на других.

Хочешь знать правду -- разговаривай с агентом на плохом английском и проверяй его слова как минимум по еще одному источнику.

Жизнь такая...

 

[genie]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Про дружеские связи - это правильно. Про семеные (или семенные?) я как-то не задумывался, только сеичас вот подумал... Видел я пару агентов, разговаривающих с владельцем дома... Тот владелец явно пытался в семенные отношения с агентами вступить - что-то ему не нравилось )))

 

[Luselya]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

А что за термин такой "do up", первый раз слышу, а вдруг и мне надо?

Do up - это значит, вам надо вложить нехилые деньги в ремонт дома.

 

[curious]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Кто сталкивался, насколько стоимость "государственной оценки" отличается от продажной стоимости?
Мне тут прямо сегодня вливали в мозг, что на НШ недвижимость ВСЕГДА хоть чуть-чуть, но выше CV. Я из практики знаю, что бывают исключения.
Вопрос: когда эти исключения применимы?
Мои соображени таков:
Типа хороший участок, дом атцтой (но не лики и не пластер).
Дом отремонтировали оставив "след" и в результате cv зашкаливает
Дом нормальный, район нормальный, участок ацкий ацтой (в пойме вайрау крик, например)
Еще будут варианты?

и еще, сталкивался ли кто-нибудь со случаями, когда агент работает "против" клиента? встречалась я сегодя с одним агентом (ну, хобби у меня домики смотреть!) и реакция была какая-то странная. Намекали мне, что дом плохой, что стоимость будет ого-го, контактов моих оставить не попросили (!), на трейд ми домик не вывесили, только табличку под кустом вкопали, на которую я и натолкнулась случайно бампером...

ну бывает ещё, что кому-то очень срочно надо продать, обстоятельства так сказать поджимают, надо быстрее избавиться от собственности

 

[Grosh]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

и еще, сталкивался ли кто-нибудь со случаями, когда агент работает "против" клиента? встречалась я сегодя с одним агентом (ну, хобби у меня домики смотреть!) и реакция была какая-то странная. Намекали мне, что дом плохой, что стоимость будет ого-го, контактов моих оставить не попросили (!), на трейд ми домик не вывесили, только табличку под кустом вкопали, на которую я и натолкнулась случайно бампером...

По моей неоф. информации, агент-реэлтор всегда (ну почти) работает на строне продавца. Если я правильно понял ваш случай, нежелание агента видеть в вас потенциалного покупателя можно списать лишь на уже найденого покупателя для сей недвижимости. Все вышеописанное действо больше похоже на вынужденно сыгранный спектакль. Вам была отведена роль массовки на просмотре. Посему я бы искал др дом в этом случае.

 

[strij]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Do up - это значит, вам надо вложить нехилые деньги в ремонт дома.

Спасибо, предполагаю, что такие дома покупают люди, у которых руки растут из правильного места и могут сами сделать большинство работ, т.е. это не про нас.:squir:

 

[Mrs.Theta]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

По моей неоф. информации, агент-реэлтор всегда (ну почти) работает на строне продавца. Если я правильно понял ваш случай, нежелание агента видеть в вас потенциалного покупателя можно списать лишь на уже найденого покупателя для сей недвижимости. Все вышеописанное действо больше похоже на вынужденно сыгранный спектакль. Вам была отведена роль массовки на просмотре. Посему я бы искал др дом в этом случае.

вот мне тоже это все спектакль напомнило. неприятно это. Кто стоит вsше агента в риелторской конторе - есть у них менеджеры отделов?

 

[strij]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

У кого еще не получилось но хочется - стучимся в личку. Брик энд тайл, 3 комнаты с гаражом на плоской секции в районе Рэндвик Парка. Ценник - около 395.000 или близкое предложение. Тинанты с гарантированным контрактом либо для себя.

Рейтинг в школе у Вас "1".

Ethnic composition
Māori 42%
NZ European/Pākehā 2%
Samoan 21%
Indian 12%
Tongan 8%
Cook Island Māori 7%
Niue 2%
other ethnicities 6%

Как Вы вообще умудрились там купить недвижимость.:squir:

 

[Mrs.Theta]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

вчера наши друзья нас обрадовали - купили домик на аукционе (они были единственными, кто бидил там). Итого: фрихолд 5 соток, 4 бедрум, 2 ливинг, Майрани бей, вторая улица вглубь от Бич роуд (7 мин до пляжа), собственный бассейн - 650 тыс. Да, кстати, они НЕ резиденты и не испытывали никаких проблем с получением могиджа. Жена не работает, муж айтишник типа саппорта.

 

[Grosh]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Ну наконец то, похоже у электората закончились деньги, если такие домины просто так за 650К раздают... Шагаем за АУ в правильном направлении...

 

[strij]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Действительно что то дешево для Майранги Бей , тем более рядом с морем и бассейн в наличии. У меня друзья все рассказывали о каком то доме на Майранги за приблизительно эти деньги, типа практически бесплатно и надо брать, но передумали, что там да как я не уточняла, но Ваших друзей поздравьте от моего имени, мне очень этот район нравится.

 

[VladimirN]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Ну наконец то, похоже у электората закончились деньги, если такие домины просто так за 650К раздают...

Дом на пяти сотках за 650K это за просто так?

 

[Mrs.Theta]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

ха, там еще и огроменная новая кухня с гранитной столешницей! СV был 550 кстати. Построен дом в 80-х, вполне себе качественный. с деревянными полами.

 

[strij]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Дом на пяти сотках за 650K это за просто так?

В этом районе с бассейном, хорошей кухней и полами-это даром.

 

[Katya T.]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

вчера наши друзья нас обрадовали - купили домик на аукционе (они были единственными, кто бидил там). Итого: фрихолд 5 соток, 4 бедрум, 2 ливинг, Майрани бей, вторая улица вглубь от Бич роуд (7 мин до пляжа), собственный бассейн - 650 тыс. Да, кстати, они НЕ резиденты и не испытывали никаких проблем с получением могиджа. Жена не работает, муж айтишник типа саппорта.

А там точно никакого подвоха нет с домиком? чет дешево для того что вы описали.
Или им просто повезло!

 

[VladimirN]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

В этом районе с бассейном, хорошей кухней и полами-это даром.

Я как бы все равно не понял в чем там особая радость - один работающий в семье, а если что случится, получится ли продать за те же деньги? Если на аукционе никто больше ставок не делал, это уже повод задуматься, а надо ли оно.

 

[Grosh]

Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?

Я как бы все равно не понял в чем там особая радость - один работающий в семье, а если что случится, получится ли продать за те же деньги? Если на аукционе никто больше ставок не делал, это уже повод задуматься, а надо ли оно.

Возможно там был бо-о-ольшой батон депозит. Так что чужой кошелек - это ёще хуже чем потёмки, ничего не удается сосчитать (пока его не отнимешь).